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Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Auneau au prix de 165 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1011770 · Mis à jour le 09/09/2026
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
3 chambre(s)
92m2

Iad France - Solène Lhopiteau vous propose : AUNEAU - MAISON INDIVIDUELLE À RÉNOVER- INVESTISSEURS

Située en impasse, cette maison individuelle de 92.2 m² habitables est implantée sur un terrain clos de 495 m², avec possibilité de stationnement.

Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée avec placards, un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle de bains et des WC.

À l'étage, un palier dessert une grande chambre ainsi qu'un grenier aménageable offrant la possibilité de créer une quatrième chambre et une salle d'eau.

La maison dispose également d'un sous-sol total avec garage, chaufferie et atelier.

? Travaux nécessaires à prévoir.
La maison présente notamment une faible performance énergétique. Des travaux sont à prévoir afin de remettre et moderniser l'ensemble du bien selon le projet de l'acquéreur.

Une maison avec un beau potentiel pour un projet de rénovation et de personnalisation.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 165500 euros. Prix hors honoraires : 158000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,75% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solène Lhopiteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 912179777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33782450)

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* 158 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 92 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 495 m2
Informations sur le lot
Localisation : Auneau
Année de construction : 1970

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    300
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    81
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    81
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3419.00€ et 4625.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    165 500 €
    Maison traditionnelle 92m2 à Auneau
    En vente
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    Maison traditionnelle 92m2 Auneau

    vente
    165 500 €*
    Publiée le 09/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Auneau (28700).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 92 m², sur un terrain de 495 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 165 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 413 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 158 000 €.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 419 € et 4 625 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.