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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Mauves au prix de 156 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1009508 · Mis à jour le 02/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
67m2

Iad France - Cécilia Coudene vous propose : MAUVES - BEL APPARTEMENT RÉNOVÉ AVEC TERRASSE DE 30 m² ET VUE SUR LES COTEAUX

Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait à Mauves ?

Découvrez cet agréable appartement de 67 m², entièrement rénové en 2023, offrant un cadre de vie confortable, moderne et sans travaux à prévoir.

Situé au 1er étage, il séduit dès les premières minutes par sa pièce de vie donnant directement accès à une magnifique terrasse de 30 m². Un véritable prolongement de l'appartement, idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou simplement prendre le temps de contempler la vue dégagée sur les coteaux de Mauves.

À l'intérieur, vous découvrirez une pièce de vie agréable et lumineuse, avec une cuisine aménagée et équipée, pensée pour être à la fois fonctionnelle et conviviale.

La rénovation réalisée en 2023 apporte un confort actuel et permet de s'installer immédiatement, sans avoir à envisager de travaux.

L'appartement bénéficie également d'une place de parking, un véritable atout au quotidien.

Un appartement qui réunit de nombreux critères recherchés : rénovation récente, extérieur généreux, vue sur les coteaux, cuisine équipée et stationnement.

Un bien rare à découvrir rapidement, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.

Venez le découvrir... vous pourriez bien vous y projeter !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Coudene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901467910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33782487)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 67 m2
Pièce(s) : 3
Informations sur le lot
Localisation : Mauves
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 10

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    89
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 610.00€ et 890.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    156 500 €
    Appartement 67m2 à Mauves
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    Appartement 67m2 Mauves

    vente
    156 500 €*
    Publiée le 09/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Mauves (07300).
    Cet appartement offre une surface habitable de 67 m².
    Ce bien compte 3 pièces.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 2 étages).
    Non. Le prix affiché de 156 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 738 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 610 € et 890 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.