Iad France - Nathalie Bosquet vous propose : Un bien rare aux multiples possibilités, idéal pour un projet familial, locatif ou patrimonial.

Au cOEur d'un environnement calme, découvrez cette propriété de caractère datant de 1856, implantée sur un peu plus de 3 hectares de terrain.
L'ensemble développe environ 450 m² de surface totale et se compose de trois habitations indépendantes, dont deux sont actuellement habitables.
Un ensemble particulièrement adapté à ceux qui recherchent de l'espace, plusieurs logements et du terrain, avec la possibilité de faire évoluer la propriété selon leur projet.

Maison n°1 - 175 m² Habitation principale
Cette première maison offre une belle surface de vie. Elle comprend une entrée, une buanderie / chaufferie, une cuisine / salle à manger, un salon, un WC, une salle de bains, un bureau et trois chambres.
Elle bénéficie de volets roulants solaires, d'une chaudière à granulés (février 2021) et de la fibre optique.

Maison n°2 - 145 m² Habitation indépendante
Cette seconde maison permet d'accueillir famille et proches ou d'envisager un usage locatif.
Elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur salle à manger avec un poêle à bois ainsi qu'un salon. À l'étage, elle dispose de trois chambres et de deux salles d'eau avec WC.
Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés (février 2021) et de la fibre optique.

Maison n°3 - Un beau projet de rénovation
Cette troisième habitation est entièrement à rénover.
Elle comprend actuellement un espace permettant d'aménager un séjour avec cuisine, deux salles d'eau, deux chambres, 2 grandes pièces ainsi qu'un grenier.
Nous avons aussi un garage, une grande salle de jeux, quatre boxes, un puits ainsi qu'une grange située en hauteur derrière la maison n°1.
Une belle opportunité pour créer un logement supplémentaire, un espace indépendant pour la famille ou développer un projet personnel.

Dépendance et terrain
Un grand parking est également présent à l'arrivée.
Avec un peu plus de 3 hectares de terrain, l'ensemble offre un environnement privilégié et de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'utilisation : stockage, atelier, projet équestre, accueil familial ou développement d'une activité.

Vous profiterez d'un cadre de campagne paisible et préservé, tout en restant à proximité des commerces et de l'A84.
Que vous recherchiez une grande propriété familiale, un ensemble permettant d'accueillir plusieurs générations ou un bien offrant des possibilités de valorisation, cette propriété mérite une visite.

Pour plus d'informations, de photos ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Je suis disponible 7 jours sur 7, de 9h à 21h.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bosquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 809536584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33782507)