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CSF propose cet immeuble de 4 pièces à Le Muy au prix de 349 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.946090 · Mis à jour le 12/09/2026
Immeuble
4 pièce(s)
81m2

Iad France - Chloé Arnaud vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER - 2 LOGEMENTS AVEC JARDINS PRIVATIFS ET GARAGES - VENDUS LOUÉS

Une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir deux logements réunis au sein d'un même ensemble immobilier, tout en conservant une vraie indépendance pour chacun.
Le bien se compose de deux logements mitoyens de 40 et 41 m², présentant davantage l'aspect de deux petites maisons que celui d'un immeuble traditionnel.

Chaque logement dispose de :
Une entrée, une pièce à vivre avec cuisine ouverte, le tout donnant sur la terrasse et le jardin. Également une chambre et une salle d'eau avec wc.
Côté extérieur, un jardin privatif de 340 m² environ, un garage et 2 places de stationnement.

Les deux biens sont actuellement loués, permettant à l'acquéreur de bénéficier de deux revenus locatifs dès l'acquisition.
Logement 1 :
41 m² sur 347 m² de jardin
Bail datant de Janvier 2026
Loyer de 671€

Logement 2 :
40 m² sur 342 m² de jardin
Bail datant de Janvier 2026
Loyer de 719€

Une copropriété est en cours de création dans le cadre de la vente.

L'acquisition de l'ensemble constitue une configuration particulièrement intéressante : deux lots réunis sur un même site, deux locataires en place, deux garages et de généreux espaces extérieurs, tout en conservant la possibilité de détenir et gérer chaque logement de façon distincte.
Un ensemble immobilier atypique qui combine les avantages d'un investissement locatif et l'esprit de petites maisons individuelles.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Arnaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de frejus sous le numéro 893030544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33783463)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 81 m2
Pièce(s) : 4
WC : 2
Prestations extérieures
Parking : 4
Informations sur le lot
Localisation : Le Muy

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    176
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 610.00€ et 900.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 12/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    349 000 €
    Immeuble 81m2 à Le Muy
    En vente
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    Immeuble 81m2 Le Muy

    vente
    349 000 €*
    Publiée le 09/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Muy (83490).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 81 m².
    Ce bien compte 4 pièces.
    Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 349 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 610 € et 900 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.