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Exclusivité
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CSF propose cet immeuble à Malijai au prix de 297 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.967815 · Mis à jour le 09/09/2026
Immeuble
165m2

Iad France - Eric Buscema vous propose : Immeuble de rapport à vendre - centre-ville de Malijai

Immeuble de 165 m² habitables, composé de 4 appartements sur 3 niveaux :
- RDC : garage de 90 m² environ (transformable en 2 appartements)
- 1er étage : 2 T3 loués (43 m² chacun)
- 2ème étage : 1 T3 vide (42 m²) et 1 T2 vide (37 m²)

Pas de copropriété, immeuble vendu en monopropriété.

Rentabilité locative brute actuelle de 8.8 % (loyers annuels de 26280 €)

Cette rentabilité est encore améliorable et peut monter jusqu'à 11% après aménagement du garage en 2 habitations.

Ce produit clés en mains et dont le rendement peut être amélioré est une opportunité rare sur le secteur.
Visite virtuelle disponible à la demande et après premier échange

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Buscema mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 901851758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33783514)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    235
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3550.00€ et 4850.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    297 000 €
    Immeuble 165m2 à Malijai
    En vente
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    Immeuble 165m2 Malijai

    vente
    297 000 €*
    Publiée le 09/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Malijai (04350).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 165 m².
    Non. Le prix affiché de 297 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 275 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 550 € et 4 850 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.