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Exclusivité

CSF propose cet immeuble à Pont-Saint-Esprit au prix de 160 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.962791 · Mis à jour le 25/09/2026
Immeuble
251m2

Iad France - Lisa Thibon vous propose : PONT-SAINT-ESPRIT - IMMEUBLE - 250 m² - 3 NIVEAUX - FORT POTENTIEL

À Pont-Saint-Esprit, découvrez cet immeuble d'environ 250 m² répartis sur 3 niveaux, bénéficiant d'une exposition plein sud et offrant de nombreuses possibilités selon votre projet.

Actuellement exploité en bar / café au rez-de-chaussée, le bâtiment se compose de plusieurs espaces aux volumes généreux.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine dédiée au bar, une grande salle de service ainsi qu'une grande terrasse avec une autorisation d'occupation du domaine public, offrant un espace facilement exploitable ou transformable selon les besoins.

Le 1er étage comprend les WC du bar, une grande salle de réunion ainsi qu'un débarras donnant accès à une petite 'terrasse'.

Au 2ème étage, un appartement se compose d'une grande entrée d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche, WC et vasque simple, ainsi que d'une pièce de vie avec point d'eau. Un petit débarras sous toiture complète cet espace.

Ses volumes et sa configuration sur trois niveaux permettent d'envisager différents projets : activité professionnelle, habitation, investissement locatif ou projet mixte.

Un rafraîchissement est à prévoir.

Il est également possible d'acquérir les murs avec le fonds de commerce soit un immeuble comprenant le bar en rez-de-chaussée ainsi que 2 niveaux utilisables en logement (valeur de l'ensemble : 210 000€).
Le bail sera à établir au moment de la vente si le bien est acquis séparément.

Un bâtiment offrant un beau potentiel de réhabilitation et de transformation, idéal pour un acquéreur à la recherche d'un projet avec de nombreuses possibilités d'aménagement.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.. (gedeon_6727_33783696)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    259
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    11
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    11
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/02/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/8120 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    160 000 €
    Immeuble 251m2 à Pont-Saint-Esprit
    En vente
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    Immeuble 251m2 Pont-Saint-Esprit

    vente
    160 000 €*
    Publiée le 09/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Pont-Saint-Esprit (30130).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 251 m².
    Non. Le prix affiché de 160 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE et C pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.