Iad France - Mélanie Anastase vous propose : Le charme de la Provence, le confort d'une maison familiale.

Dans un quartier résidentiel particulièrement recherché, au calme tout en restant à quelques minutes seulement du centre-ville, des écoles, des commerces et des principaux axes routiers, cette élégante bastide provençale d'environ 135 m², construite en 2006, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité.

Dès l'entrée, la maison dévoile toute son authenticité. Le salon / séjour, baigné de lumière, est sublimé par un magnifique plafond à la française réalisé par Les Plafonds de l'Isle, véritable signature architecturale qui confère à cette pièce de vie un cachet rare.

Le rez-de-chaussée a été imaginé pour les moments de partage. Une salle à manger conviviale prolonge naturellement le séjour, avec baies vitrées donnant sur la terrasse au sud pour profiter pleinement des repas en terrasse dès les premiers rayons de soleil, tandis que la cuisine indépendante de près de 20 m², spacieuse et fonctionnelle a un accès vers le nord de la maison ainsi que sur le garage aménagé. Un WC indépendant complète ce niveau.

Ce niveau est complété par le garage entièrement aménagé en espace de vie comprenant une pièce de vie avec dressing et mezzanine ainsi qu'un espace buanderie.

À l'étage, l'espace nuit préserve l'intimité de chacun. Trois chambres équipées de placards accueilleront confortablement les enfants tandis que les parents disposeront de leur propre suite avec salle d'eau privative, placard intégré et climatisation réversible. Une salle de bains familiale ainsi qu'un second WC indépendant complètent cet étage parfaitement agencé.

À l'extérieur, la qualité de vie prend tout son sens.

Le terrain entièrement clos de 620 m² offre un environnement sécurisé où les enfants pourront jouer librement. Exposée plein sud, la vaste terrasse couverte devient une véritable pièce de vie supplémentaire. Son store roulant rétractable permet d'en profiter en toute saison, que ce soit pour les repas d'été ou les longues soirées entre amis.

Les prestations viennent parfaire l'ensemble : portail automatisé, stationnements privatifs, garage aménagé avec mezzanine, buanderie avec WC et accès extérieur, abri de jardin, forage... chaque espace a été pensé pour simplifier le quotidien.

Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : climatisation réversible, cheminée, menuiseries PVC double vitrage, vide sanitaire et volets bois provençaux participent à la qualité de vie et au charme intemporel de cette propriété.

Les + qui font la différence :

- Quartier résidentiel très recherché
- À proximité immédiate des écoles, commerces et commodités
- Environnement calme et familial
- 4 chambres dont une suite parentale
- Cuisine indépendante de près de 20 m² avec accès terrasse
- Magnifique plafond à la française signé * Les Plafonds de l'Isle *
- Terrain clos de 620 m²
- Terrasse plein sud couverte avec store rétractable
- Garage aménagé avec mezzanine, dressing et buanderie
- Portail motorisé, forage et nombreux rangements

Plus qu'une maison, c'est un lieu de vie pensé pour voir grandir une famille, partager des moments précieux et profiter pleinement de la douceur de vivre provençale.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien et imaginer votre nouvelle vie dans cette magnifique bastide.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélan... (gedeon_6727_33783704)