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CSF propose cette maison de 6 pièces à La Celle-Saint-Avant au prix de 159 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1007805 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
6 pièce(s)
3 chambre(s)
173m2

Iad France - Clémence Hardwick vous propose : NOUVEAUTÉ - LA CELLE-SAINT-AVANT - MAISON 173 m² - TERRAIN 1 207 m² - DÉPENDANCE

De beaux volumes, du caractère et un projet de rénovation à poursuivre selon vos envies.

À La Celle-Saint-Avant, découvrez cette maison ancienne d'environ 173 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 207 m², avec dépendance et garage.

Des travaux de rénovation ont déjà été entrepris dans la maison mais restent à finaliser. Le bien s'adresse donc à des acquéreurs souhaitant poursuivre un projet existant et personnaliser les espaces selon leurs besoins et leur budget.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² avec insert, ainsi qu'une cuisine séparée donnant directement accès à la terrasse.

Ce niveau offre également plusieurs possibilités d'aménagement, avec notamment une pièce pouvant devenir une chambre et un espace supplémentaire à repenser. Une salle de bains et un WC indépendant complètent l'ensemble.

À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une belle chambre parentale de plus de 18 m², un bureau et un WC indépendant.

Une pièce intermédiaire offre encore un espace supplémentaire pouvant devenir salle de jeux, bureau ou espace de loisirs.

? Un véritable potentiel supplémentaire à l'extérieur

La propriété dispose également d'une dépendance en bon état général, pouvant évoluer vers un atelier, un espace indépendant ou éventuellement un petit studio selon le projet et les autorisations nécessaires.

Un garage complète l'ensemble.

? Environ 173 m² habitables
? Pièce de vie de plus de 40 m²
? 3 chambres + espaces supplémentaires
? Terrain de 1 207 m²
? Dépendance
? Garage
? Rénovation déjà engagée, à poursuivre

Une maison qui ne demande pas d'être imaginée telle qu'elle est aujourd'hui, mais telle qu'elle pourrait devenir.

? Contactez-moi pour échanger sur le bien, les travaux restant à réaliser et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémence Hardwick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 989013750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33783971)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 173 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1207 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Celle-Saint-Avant
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    234
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1790.00€ et 2460.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    159 900 €
    Maison 173m2 à La Celle-Saint-Avant
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    Maison 173m2 La Celle-Saint-Avant

    vente
    159 900 €*
    Publiée le 09/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Celle-Saint-Avant (37160).
    Cette maison offre une surface habitable de 173 m², sur un terrain de 1207 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 159 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 993 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 790 € et 2 460 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.