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CSF propose cette villa de 5 pièces à Anglefort au prix de 497 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1008758 · Mis à jour le 13/09/2026
Villa
5 pièce(s)
4 chambre(s)
135m2

Iad France - Christophe Lorenzelli vous propose :
ANGLEFORT - Villa de qualité avec piscine - Peu de vis-à-vis
Dans un environnement agréable et avec peu de vis-à-vis, découvrez cette villa traditionnelle offrant environ 135 m² habitables - 304 m² utiles, implantée sur un terrain clos de 1 519 m²
En rez-de-jardin, elle propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau
À l'étage, les combles aménagés accueillent deux belles chambres supplémentaires, dont une avec dressing, ainsi qu'une seconde salle d'eau
La propriété bénéficie également d'un sous-sol complet, d'une annexe offrant un potentiel d'aménagement en habitation, ainsi que d'un pool house et d'une piscine, parfaits pour profiter pleinement des extérieurs
Côté équipements : Panneaux solaires, menuiseries PVC double vitrage récentes, pompe à chaleur, climatisation réversible, électricité refaite, VMC autoréglable, portail électrique
Une villa aux beaux volumes et nombreuses dépendances, offrant confort, espace et potentiel

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lorenzelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-bresse sous le numéro 351351945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33784004)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 135 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1519 m2
Informations sur le lot
Localisation : Anglefort
Année de construction : 1985

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    92
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/04/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1190.00€ et 1680.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    497 000 €
    Villa 135m2 à Anglefort
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    Villa 135m2 Anglefort

    vente
    497 000 €*
    Publiée le 09/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Anglefort (01350).
    Cette villa offre une surface habitable de 135 m², sur un terrain de 1519 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 497 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 37 275 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 190 € et 1 680 € par an.
    Ce bien a été construit en 1985.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.