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Exclusivité
CSF propose cette maison de village de 6 pièces à Conques-en-Rouergue au prix de 169 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1009390 · Mis à jour le 19/09/2026
Maison de village
6 pièce(s)
4 chambre(s)
169m2
Iad France - Armand Espeilhac vous propose : Maison de caractère - 169 m² - Terrain de 250 m² - Saint-Cyprien-sur-Dourdou (12)
Au cOEur de Saint-Cyprien-sur-Dourdou, découvrez cette maison de village de 169 m², offrant de beaux volumes et un potentiel intéressant, notamment grâce à son activité professionnelle indépendante et à son terrain avec piscine.
Caractéristiques principales :
Surface : 169 m²
4 chambres
Maison répartie sur plusieurs niveaux
Salon de coiffure de 34 m² avec entrée indépendante
Terrain non attenant d'environ 250 m²
Piscine
Toiture en bon état
Maison raccordée au tout-à-l'égout
Potentiel de revenus locatifs intéressant
Agencement intérieur :
Rez-de-chaussée :
La partie professionnelle accueille actuellement un salon de coiffure de 34 m², avec sa propre entrée indépendante donnant sur la façade.
Côté habitation, une entrée dessert également la chaufferie et un espace de stockage.
1er étage :
Belle pièce de vie réunissant cuisine, salon et salle à manger, ainsi qu'une grande chambre et un WC.
2ème étage :
L'espace nuit se compose de trois belles chambres ainsi que d'une salle de bain avec WC.
Extérieurs :
À moins de 150 mètres de la maison, vous bénéficierez d'un terrain non attenant d'environ 250 m² avec piscine.
Accessible par un chemin communal, cet espace extérieur constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours, créer un jardin ou aménager un agréable espace de détente.
Chauffage et équipements :
Chauffage du salon de coiffure par radiateurs électriques
Chauffage de l'habitation par chaudière fioul
Tout-à-l'égout
Toiture en bon état
Localisation :
Saint-Cyprien-sur-Dourdou
À environ 30 km de Rodez et de ses commodités.
À prévoir :
Des travaux de rafraîchissement et de modernisation permettront de personnaliser la maison et de valoriser pleinement son potentiel.
Un bien atypique offrant plusieurs possibilités : résidence principale, résidence secondaire, investissement locatif ou maintien d'une activité professionnelle.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Armand Espeilhac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 933662595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33784029)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 169 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 250 m2
Informations sur le lot
Localisation : Conques-en-Rouergue
Année de construction : 1900
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
223
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
67
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
67
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3420.00€ et 4670.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 19/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de village 169m2 Conques-en-Rouergue
vente
169 500 €*
Publiée le 09/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Conques-en-Rouergue (12320).
Cette maison de village offre une surface habitable de 169 m², sur un terrain de 250 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 169 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 713 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 420 € et 4 670 € par an.
Ce bien a été construit en 1900.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.