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Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison traditionnelle de 3 pièces à Claira au prix de 210 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1010652 · Mis à jour le 09/09/2026
Maison traditionnelle
3 pièce(s)
3 chambre(s)
87m2

Iad France - Jonathan Vanella vous propose : * Maison 4 pièces - 87,85 m² - 3 chambres - Jardin - Garage - Résidence avec piscine *

À Claira, au sein de la résidence sécurisée et arborée « Les Hameaux de Claira », découvrez cette agréable maison d'une superficie habitable de 87,85 m², disposant d'un jardin privatif, d'un garage et d'une place de stationnement.

Le rez-de-chaussée offre une spacieuse pièce de vie d'environ 44 m² avec salon et cuisine ouverte, un cellier / buanderie ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, vous trouverez trois chambres avec placards ainsi qu'une salle de bains avec WC.

À l'extérieur, le jardin privatif avec terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours. Un store banne électrique complète cet espace.

La maison bénéficie également de la climatisation au rez-de-chaussée, du double vitrage, de moustiquaires et de volets en bois.

Un garage d'environ 18 m² avec arrivée d'eau ainsi qu'une place de stationnement sur la parcelle viennent compléter le bien.

La résidence, calme et parfaitement entretenue, dispose d'un portail automatique et d'une piscine commune.

Les charges de copropriété seront ramenées à environ 168 € par mois à compter du 1er janvier 2027.

Une maison idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement, à proximité des commerces et des commodités de Claira.

* Prix de vente : 210 000 € *

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Jonathan Vanella
Conseiller immobilier IAD France
07 69 62 85 52

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 224 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168€ par mois (soit 2016 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Vanella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 987538865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33784073)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 87 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Claira
Année de construction : 2004
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 224
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2016 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    210 000 €
    Maison traditionnelle 87m2 à Claira
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    Maison traditionnelle 87m2 Claira

    vente
    210 000 €*
    Publiée le 09/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Claira (66530).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 87 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 210 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 016 € par an, soit environ 168 € par mois, pour une copropriété de 224 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2004.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.