Iad France - Mathieu Berthet vous propose : LURIECQ - MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE, 4 CHAMBRES ET VUE DÉGAGÉE- TRAVAUX A PREVOIR

Idéalement située au centre de Luriecq, à seulement 5 minutes des commerces et des arrêts de bus, cette maison traditionnelle construite en 1974 offre environ 124 m² habitables sur un terrain clos et aménagé de 663 m².

Édifiée sur un sous-sol complet, elle dispose de nombreux espaces pratiques avec un garage, une cave et un atelier.

Une maison familiale aux beaux volumes !

Le premier niveau s'ouvre sur un hall d'entrée desservant une cuisine équipée ainsi qu'une agréable pièce de vie d'environ 32 m².

Le salon-séjour bénéficie d'une belle ouverture sur l'extérieur et dispose d'une cheminée équipée d'un insert, le tout prolongé par un balcon.

Ce niveau comprend également une chambre et une salle d'eau, agréable pour vivre de plein pied.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, ainsi que de deux grands espaces de rangement et d'un WC.

La maison offre ainsi 4 chambres au total, permettant d'accueillir confortablement une famille.

Le terrain clos et aménagé de 663 m² constitue un véritable atout.

Vous profiterez d'une terrasse carrelée exposée plein sud, d'une piscine couverte avec dôme de 8 x 4 mètres ainsi que d'une pergola bioclimatique, offrant un agréable espace de détente et de convivialité pour profiter pleinement des beaux jours.

La propriété dispose également d'un second garage situé dans la cour, d'un portail automatisé et du double vitrage pvc ainsi que une VMC motoriser.

Des travaux de rafraîchissement général sont à prévoir, permettant de moderniser les espaces et de personnaliser la maison selon vos envies.

Les principaux atouts :
Centre de Luriecq avec vue dégagée
Environ 125 m² habitables
4 chambres dont 1 de plein pied
Terrain clos et aménagé de 663 m²
Piscine couverte de 8 x 4 mètres
Terrasse exposée plein sud
Pergola bioclimatique
Cheminée avec insert
2 garages
Sous-sol avec cave et atelier
Portail automatisé
Double vitrage
chaudière central fioul avec circuit radiateur
Travaux de rafraîchissement à prévoir
raccordée fibre et assainissement collectif tout a l'égout

Une maison familiale offrant de beaux volumes, de nombreux espaces de rangement et un agréable extérieur avec piscine, idéalement située au cOEur de Luriecq. À découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Berthet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 914730791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33784077)