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Exclusivité

CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Puissalicon au prix de 295 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1010803 · Mis à jour le 13/09/2026
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
3 chambre(s)
108m2

Iad France - Audrey Laencina vous propose : Villa de plain-pied 108 m² -- 3 chambres, jardin, piscine, garage et veranda

Située à l'angle d'un quartier résidentiel, cette maison 3 faces de plain-pied (mitoyenne uniquement par le garage) de 108 m² habitables est implantée sur une belle parcelle de 580 m².

Côté jour :
L'entrée s'effectue par la véranda, idéale pour profiter du soleil d'hiver, qui donne sur un hall d'entrée avec placard.
La pièce de vie se compose d'un salon chaleureux avec cheminée et d'une salle à manger lumineuse. Un accés relie directement le séjour au garage.
La cuisine indépendante et équipée dispose également d'un accès direct à la véranda.

Côté nuit :
L'espace nuit dessert trois chambres doubles, toutes équipées de placards intégrés, une salle de bains familiale et un WC indépendant.

Côté extérieur :
Le jardin fait le tour de la propriété et propose de beaux aménagements :
- Piscine de 7 x 4 m idéale pour les beaux jours
- Terrasse couverte pour vos repas et moments de détente

Emplacement de parking privatif sur le terrain + garage avec accès direct à la maison.

Equipements : double vitrage, cheminée et radiateurs électriques.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Laencina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 531345668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33784083)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 108 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 580 m2
Informations sur le lot
Localisation : Puissalicon
Année de construction : 1974

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    285
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2382.00€ et 3222.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    295 000 €
    Maison traditionnelle 108m2 à Puissalicon
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    Maison traditionnelle 108m2 Puissalicon

    vente
    295 000 €*
    Publiée le 09/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Puissalicon (34480).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 108 m², sur un terrain de 580 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 295 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 382 € et 3 222 € par an.
    Ce bien a été construit en 1974.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.