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Exclusivité

CSF propose cette maison de ville de 2 pièces à Gières au prix de 218 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1011556 · Mis à jour le 13/09/2026
Maison de ville
2 pièce(s)
1 chambre(s)
66m2

Iad France - Alexandra Licina vous propose : GIÈRES - MAISON DE VILLE 66 m² + TERRASSE - 1 CHAMBRE + BUREAU

Découvrez cette maison de ville pleine de charme située au cOEur de Gières, dans un environnement agréable et particulièrement bien connecté à Grenoble.

La maison est organisée de manière fonctionnelle :
Au rez-de-chaussée
- Cuisine ouverte
- Accès direct à une terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours

Au 1er étage
- Salon lumineux
- Salle d'eau
- WC séparés

Au dernier niveau
- Une chambre de 12 m²
- Un bureau de 11 m², idéal pour le télétravail, une chambre en plus ou un espace personnel

Taxe foncière : 838 € / an
Aucune charge de copropriété à prévoir dans votre budget mensuel !

? Gières : l'esprit village à quelques minutes de Grenoble
Si vous découvrez la région, Gières est un village résidentiel situé à l'est de Grenoble, apprécié pour son cadre de vie et sa proximité immédiate avec la métropole.
C'est une localisation particulièrement intéressante pour les ingénieurs, chercheurs, universitaires et actifs du secteur technologique, avec un accès rapide au Campus, au CHU et à Inovallée / Meylan.
- Tram B à 6 min à pied
-> Grenoble centre en environ 12 min
- Gare de Gières à 8 min à pied
-> liaisons directes vers Lyon Part-Dieu et Chambéry
- Campus universitaire Grenoble Alpes à environ 10 min à vélo
- CHU Grenoble Alpes à environ 12 min à vélo
- Inovallée / Meylan à quelques minutes en voiture
- Montagnes et nombreux départs de randonnée à proximité

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Licina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 848726485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33784137)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 66 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 25 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Gières
Année de construction : 1940

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    365
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    80
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    80
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/11/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1640.00€ et 2280.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    218 000 €
    Maison de ville 66m2 à Gières
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    Maison de ville 66m2 Gières

    vente
    218 000 €*
    Publiée le 09/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Gières (38610).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 66 m², sur un terrain de 25 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Non. Le prix affiché de 218 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 640 € et 2 280 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1940.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.