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CSF propose cette maison de 6 pièces à Graimbouville au prix de 323 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1012224 · Mis à jour le 23/09/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
146m2

Iad France - Solene LEFRERE vous propose : À 5 MINUTES D'ÉTAINHUS - MAISON T6 DE 146 m² - 4 CHAMBRES - GARAGE - DÉPENDANCE
Venez découvrir cette maison de caractère entièrement rénovée, qui allie le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui.
D'une surface habitable de 146 m² elle se répartie sur deux niveaux, avec 6 pièces dont 4 chambres.
AU REZ DE CHAUSSEE séjour / salon d'environ 40 m², lumineux et convivial.
La cuisine séparée, équipée et spacieuse, complète parfaitement cet espace de vie.
il offre également une salle de bains équipée d'une douche et un WC indépendant.
Autre atout particulièrement intéressant : une pièce attenante de plus de 20 m², actuellement utilisée comme espace annexe, bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur. Elle offre de nombreuses possibilités selon vos besoins
À L'ETAGE vous découvrirez 4 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 1 000 m², agrémenté d'une terrasse et d'un espace détente avec jacuzzi.
Un garage ainsi qu'une dépendance complètent la propriété.
Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur installée fin 2024, avec distribution par radiateurs. Le bien est également raccordé au tout-à-l'égout.
Son emplacement constitue également un véritable atout : l'école maternelle du village se trouve à seulement 2 minutes à pied, la gare d'Étainhus à environ 5 minutes, avec les principaux axes routiers à proximité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solene LEFRERE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE HAVRE sous le numéro 889397485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33784192)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 146 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1067 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Graimbouville
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    121
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1650.00€ et 2280.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    323 000 €
    Maison 146m2 à Graimbouville
    En vente
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    Maison 146m2 Graimbouville

    vente
    323 000 €*
    Publiée le 09/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Graimbouville (76430).
    Cette maison offre une surface habitable de 146 m², sur un terrain de 1067 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 323 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 225 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 650 € et 2 280 € par an.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.