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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Authie au prix de 384 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1010344 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
131m2

Iad France - Elisabeth Dubosc vous propose : Exclusivité : Maison familiale de 131 m² -- Vie de plain-pied, sous-sol complet et jardin clos

Au cOEur de la commune très prisée d'Authie, découvrez cette belle demeure familiale lumineuse et fonctionnelle, implantée sur une parcelle close et arborée de 642 m²

Au rez-de-chaussée :
Entrée
Séjour lumineux avec cheminée, prolongé par une salle à manger donnant sur une petite véranda et une grande terrasse exposée Sud-Ouest
Cuisine indépendante et aménagée
Une belle chambre, une salle d'eau moderne et un WC séparé

À l'étage :
Mezzanine : idéale pour un espace bureau, bibliothèque ou coin lecture
Trois chambres
Une seconde salle d'eau avec WC

Une situation géographique idéale : nichée dans une impasse au calme, à deux pas des écoles, des commerces du bourg et des services
Proximité immédiate de Caen : le centre-ville est accessible en quelques minutes (6 km)
Mobilité optimale : accès rapide au périphérique, aux axes A84 / A13 et à l'aéroport de Caen-Carpiquet (4 km)
Côté mer : les plages de la Côte de Nacre (Lion-sur-Mer, Luc-sur-Mer, Courseulles-sur-Mer) se situent à seulement 15 km

Les + de la propriété :
Sous-sol complet : vaste garage, buanderie, cave et espace atelier / débarras
Extérieurs : agréable jardin arboré entièrement clos, terrasse baignée de lumière
Autonomie : vie de plain-pied complète au rez-de-chaussée

Je reste à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 384000 euros. Prix hors honoraires : 365714 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 18286 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Dubosc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 510942014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33784264)

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* 365 714 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 131 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 642 m2
Informations sur le lot
Localisation : Authie
Année de construction : 1977

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    233
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    73
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    73
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3870.00€ et 5280.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    384 000 €
    Maison 131m2 à Authie
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    Maison 131m2 Authie

    vente
    384 000 €*
    Publiée le 09/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Authie (14280).
    Cette maison offre une surface habitable de 131 m², sur un terrain de 642 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 384 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 28 800 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 365 714 €.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 870 € et 5 280 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1977.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.