Iad France - Lucie Cleda vous propose : À DÉCOUVRIR MAISON / GÎTES
À seulement 3 minutes de Pierrefonds, dans un environnement calme et bénéficiant d'une situation géographique stratégique, cette maison édifiée en pierres de taille d'environ 60 m² habitables comprend un terrain clos de plus de 400 m².

Elle conviendra aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un investissement locatif, un gîte ou un projet Airbnb.

-La maison
Elle se compose :
o d'une entrée,
o d'une pièce de vie chaleureuse,
o d'une chambre,
o d'une salle d'eau avec WC entièrement refaite à neuf en 2024,
o d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, installée en 2024 : four, plaque à induction, hotte, lave-vaisselle, micro-ondes et réfrigérateur.

-Un beau potentiel d'évolution
Les combles aménageables offrent la possibilité de créer deux chambres supplémentaires, voire une seconde salle d'eau ou salle de bains.
Un véritable potentiel pour augmenter la surface habitable et adapter la maison à votre projet.

-DES PRESTATIONS RÉCENTES
De nombreux travaux ont été réalisés, avec notamment :
o chaudière gaz à condensation installée en novembre 2024,
o électricité entièrement refaite à neuf,
o salle d'eau entièrement refaite à neuf en 2024,
o cuisine aménagée et équipée installée en 2024,
o menuiseries doubles vitrages,
o raccordement à la fibre optique,
o raccordement au tout-à-l'égout avec installation conforme.

-TERRAIN CLOS & STATIONNEMENT
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de plus de 400 m², d'une cour gravillonnée ainsi que d'un parking privatif permettant de stationner plusieurs véhicules.
Le tout dans un environnement calme, à seulement quelques minutes de Pierrefonds et à proximité de Compiègne.

-RÉSIDENCE PRINCIPALE, GÎTE OU AIRBNB
Sa situation à seulement 3 minutes de Pierrefonds, secteur touristique particulièrement attractif, représente également un véritable atout pour un projet d'investissement locatif ou de location saisonnière.

-Valeur locative estimée : 800 à 850 € / mois
-Potentiel en location saisonnière : environ 100 à 150 € / nuit, selon la période et les prestations proposées.

-?DPP : D et D

-Renseignements et visites : contactez-moi directement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Cleda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 849475983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33784272)