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Exclusivité

CSF propose cette maison de 3 pièces à Juvignac au prix de 329 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1012666 · Mis à jour le 25/10/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
110m2

Iad France - Carole Lachieze vous propose : Vous recherchez l'espace, le confort et un extérieur ?
Cette maison pourrait bien vous séduire.

Située à Juvignac, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette charmante maison traditionnelle d'environ 110 m², entièrement rénovée et climatisée.

Construite en 1972 et récemment modernisée, elle offre de beaux volumes, une belle luminosité et encore de nombreuses possibilités d'évolution.

Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée avec son élégant escalier dessert deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse et conviviale donnant sur une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Recevoir famille et amis, dans un espace salon cosy avec cheminée ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée. Un second WC complète ce niveau.

Un extérieur qui fait toute la différence.

Le jardin offre de nombreuses possibilités d'aménagement : espace détente, potager, cuisine d'été, coin jeux ou encore projet de piscine selon vos envies.

Autre atout : les combles peuvent être aménagés et permettent d'envisager environ 15 m² habitables supplémentaires.

La maison bénéficie également de deux places de stationnement privatives.

À proximité des commerces et des espaces verts, elle offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.

Une belle alternative à l'appartement pour profiter d'une vraie maison, d'un jardin et de beaux volumes à Juvignac.

Une visite vous permettra d'en découvrir tout le potentiel !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Lachieze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 444761076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33784287)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 110 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 415 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Juvignac
Année de construction : 1972
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 6

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    121
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/03/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 958.00€ et 1296.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    329 000 €
    Maison 110m2 à Juvignac
    En vente
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    Maison 110m2 Juvignac

    vente
    329 000 €*
    Publiée le 09/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Juvignac (34990).
    Cette maison offre une surface habitable de 110 m², sur un terrain de 415 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 329 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 958 € et 1 296 € par an.
    Ce bien a été construit en 1972.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.