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Exclusivité

CSF propose cette maison de 7 pièces à Villers-aux-Bois au prix de 249 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1005116 · Mis à jour le 23/09/2026
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
150m2

Iad France - Roxane Boutin vous propose : Au cOEur d'une impasse, située sur la commune de Villers-aux-Bois, découvrez cette belle maison familiale qui a bénéficié de travaux importants afin de lui apporter davantage de modernité, de confort et de fonctionnalité, tout en conservant son esprit chaleureux.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes et son agencement pensé pour faciliter la vie au quotidien.
Le rez-de-chaussée dispose d'une buanderie, d'un séjour très lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, apportant ce côté convivial et fonctionnel.
Vous bénéficierez d'un confort de plain-pied, avec notamment une suite parentale ainsi que de toilettes séparés.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, idéal pour accueillir une grande famille, recevoir des proches ou aménager facilement un bureau ou une salle de sport / loisirs.
Une salle de douche ainsi que des toilettes complètent cet étage.

Le jardin clos et plat quant à lui, vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Autre atout majeur : la maison dispose d'un sous-sol total accessible depuis l'intérieur de la maison, composé d'une pièce de rangement, d'une grande cave ainsi qu'une chaufferie.
Et pour vos véhicules, vous disposerez d'un garage double en sous-sol ainsi qu'un carport pour y abriter un camping car.

Les travaux réalisés permettent aujourd'hui de profiter d'une maison plus actuelle, fonctionnelle et agréable à vivre, sans avoir à entreprendre d'importants travaux de modernisation.

Une maison généreuse par ses volumes et particulièrement adaptée à une vie de famille, dans un environnement paisible

À découvrir sans tarder, contactez-moi vite pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Roxane Boutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 884052309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33784289)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 150 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 650 m2
Informations sur le lot
Localisation : Villers-aux-Bois
Année de construction : 1980

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    132
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    29
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    29
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2360.00€ et 3250.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    249 000 €
    Maison 150m2 à Villers-aux-Bois
    En vente
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    Maison 150m2 Villers-aux-Bois

    vente
    249 000 €*
    Publiée le 09/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Villers-aux-Bois (51130).
    Cette maison offre une surface habitable de 150 m², sur un terrain de 650 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres.
    Non. Le prix affiché de 249 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 360 € et 3 250 € par an.
    Ce bien a été construit en 1980.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.