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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Sainte-Foy-lès-Lyon au prix de 310 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.223812 · Mis à jour le 27/09/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
90m2
69110 SAINTE-FOY-LÈS-LYON - SECTEUR PARC DU BRULET / CHAVRIL - RUE CLAUDE JUSSEAUD - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 90 M² - DOUBLE BALCON - CALME - PARKING ET CAVE
Yann Duranton et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce bel appartement familial située dans le secteur très recherché du Parc du Brûlet / Chavril, Rue Claude Jusseaud.
Idéalement niché au sein de la résidence prisée « Le Petit Sainte-Foy », à deux pas du Parc du Brûlet et aux portes de Lyon 5ᵉ, cet appartement spacieux de 90 m² offre un cadre de vie privilégié et verdoyant au sein d'une copropriété de standing avec ascenseur.
Au 2ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu de 6 étages, vous serez séduit par le calme environnant et la luminosité naturelle qui baigne la pièce de vie de 20 m². Côté extérieurs, le bien bénéficie de 2 balcons . L'espace nuit propose quant à lui 3 chambres confortables.
Une salle de bain avec baignoire, un coin bureau et un toilette séparé complètent le bien.
Pour votre confort, une cave de 7 m² est incluse pour stocker vos effets personnels, ainsi qu'un emplacement de stationnement extérieur privatif pour garer votre véhicule en toute sécurité. L'immeuble bénéficie d'une façade en bon état et d'un entretien irréprochable des parties communes.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien familial dans un secteur calme et recherché de Sainte-Foy-lès-Lyon.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
COMMERCES & TRANSPORTS À PROXIMITÉ :
Transports (TCL) : Lignes de bus C20/C20E (accès direct Perrache / Bellecour), 49 et 90 accessibles en quelques minutes à pied.
Commerces : Boulangerie, pharmacie, supermarché et commodités du secteur Charcot / Point du Jour à proximité immédiate.
Cadre de vie & Loisirs : Tennis Club Chavril au pied de l'immeuble, Parc du Brûlet à 300 mètres et écoles accessibles rapidement.
Yann Duranton Efficity - L'expertise immobilière au service de votre projet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yann Duranton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°837595958.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 300 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.33 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Sainte-Foy-lès-Lyon
Année de construction : 1971
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 80
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2800 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
200
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
30
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
30
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1300.00€ et 1500.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 90m2 Sainte-Foy-lès-Lyon
vente
310 000 €*
Publiée le 08/09/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Sainte-Foy-lès-Lyon (69110).
Cet appartement offre une surface habitable de 90 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 6 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 310 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (3.33 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 300 000 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 300 € et 1 500 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 800 € par an, soit environ 233 € par mois, pour une copropriété de 80 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1971.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.