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CSF propose cette villa de 5 pièces à Loriol-sur-Drôme au prix de 295 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.225467 · Mis à jour le 19/09/2026
Villa
5 pièce(s)
4 chambre(s)
141m2

LORIOL-SUR-DRÔME – Belle maison familiale de 141 m² avec jardin et forage

EXCLUSIVITÉ – Visite virtuelle disponible

À Loriol-sur-Drôme, découvrez cette agréable maison construite en 2011, offrant 141 m² habitables sur une parcelle de 723 m², dans un environnement résidentiel et confortable.

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison pensée pour la vie de famille, avec de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.

Les atouts de la maison :

Une belle pièce de vie de 36 m², lumineuse et ouverte sur la terrasse
Une cuisine indépendante de 20 m², entièrement aménagée et équipée
4 chambres, toutes équipées de placards
Une salle de bains avec douche et baignoire
Une agréable salle de jeux de 17 m²
Une buanderie avec accès direct à l'extérieur
Chauffage au sol par pompe à chaleur
DPE classé B, gage de bonnes performances énergétiques
Menuiseries PVC remplacées en 2023
Volets roulants électriques
Moustiquaires sur l'ensemble des fenêtres
Forage sur le terrain

À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 723 m², offrant un espace agréable pour profiter des beaux jours, aménager un jardin ou créer un espace convivial autour de la terrasse.

Une maison familiale complète et économique

Avec ses 4 chambres, sa grande pièce de vie, sa salle de jeux, son chauffage au sol par pompe à chaleur et son DPE B, cette maison réunit des critères particulièrement recherchés pour une famille souhaitant s'installer à Loriol-sur-Drôme.

Une maison prête à vivre, sans travaux majeurs à prévoir, à découvrir rapidement.

Loriol-sur-Drôme
141 m² habitables
Terrain de 723 m²
4 chambres + salle de jeux
DPE : B
Construction : 2011
Forage

Visite virtuelle disponible – Contact Notre conseiller, Monsieur DIDI au 06 34 61 40 91
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mustapha Didi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°420334211.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 141 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 723 m2
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Loriol-sur-Drôme
Année de construction : 2011

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    119
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1170.00€ et 1620.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    295 000 €
    Villa 141m2 à Loriol-sur-Drôme
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    Villa 141m2 Loriol-sur-Drôme

    vente
    295 000 €*
    Publiée le 08/09/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Loriol-sur-Drôme (26270).
    Cette villa offre une surface habitable de 141 m², sur un terrain de 723 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 295 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 170 € et 1 620 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 2011.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.