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Nouveau depuis 17 heures

CSF propose cet appartement de 3 pièces à Bouguenais au prix de 171 200 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.226062 · Mis à jour le 08/09/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
64m2

BOUGUENAIS - T3 - 67 M² - 2 CHAMBRES - BALCON 8 M² - CAVE - 2 STATIONNEMENTS

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement dans une copropriété bien entretenue de 2009 situé quartier ''Pierre Blanche'' à Bouguenais

Situé au 1er étage, il se compose : d'un séjour avec balcon, une cuisine indépendante avec possibilité de l'ouvrir sur le séjour, 2 chambres, salle de bains, Wc indépendant, une cave, 2 places de stationnement au sous-sol.

La résidence se situe dans un environnement calme et proche de toutes commodités.

Caractéristiques techniques :
- Double vitrage,
- Chauffage individuel électrique,
- Ballon d'eau chaude 200L,
- VMC,
- Fibre optique,
- Tableau électrique aux normes,

A proximité :
- Ligne de bus 36 ''Pierre Blanche'' au pied de l'immeuble,
- Écoles à 1 minute à pied,
- Supermarché à 3 minutes en voiture,
- Plage de la côte de Jade à moins de 30 minutes,
- Etc.

N'hésitez pas à visiter ce bien parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

Photos actuelles et projection IA.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Richard Gaudin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°904099066.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 64 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Bouguenais
Année de construction : 2009
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 35
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1101 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    171
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1068.00€ et 1444.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    171 200 €
    Appartement 64m2 à Bouguenais
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    Appartement 64m2 Bouguenais

    vente
    171 200 €*
    Publiée le 08/09/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bouguenais (44340).
    Cet appartement offre une surface habitable de 64 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 2 étages).
    Non. Le prix affiché de 171 200 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 840 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 068 € et 1 444 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 101 € par an, soit environ 92 € par mois, pour une copropriété de 35 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2009.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.