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CSF propose cette villa de 4 pièces à Marseille 9eme Arrondissement au prix de 820 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.225875 · Mis à jour le 26/09/2026
Villa
4 pièce(s)
3 chambre(s)
120m2

13009 MARSEILLE – MICHELET / MAZARGUES

MAISON 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 120 m² – PISCINE – CALME ABSOLU

EffiCity vous propose cette charmante maison de 120 m², idéalement située dans le secteur recherché de Michelet / Mazargues, à proximité immédiate des écoles, notamment de la Grande Bastide, des commerces et des transports en commun (bus et tramway).

Entièrement rénovée en 2013, cette maison séduit par sa luminosité, son calme et son agréable extérieur aménagé avec piscine, véritable prolongement de l'espace de vie.

Au rez-de-jardin, vous découvrirez une belle pièce de vie de 59 m², exposée sud et est, composée d'un séjour spacieux et d'une cuisine ouverte, l'ensemble donnant directement sur l'extérieur et la piscine. Une buanderie ainsi qu'un toilette invité complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bains, ainsi que deux toilettes.

Un parking à scooter et un atelier complète le bien.

Possibilité de dépose-minute devant la maison, très pratique pour les courses ou pour déposer des personnes.

Les atouts :

* Maison lumineuse et au calme
* Climatisation réversible en gainable avec Airzone
* Extérieur aménagé avec piscine enterrée
* Belle pièce de vie de 59 m² ouverte sur l'extérieur
* 3 chambres avec chacune leur salle d'eau ou salle de bains
* Rénovation complète en 2013
* Exposition sud et est
* Proximité des écoles, commerces, bus et tramway

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 09 54 82 95 ou par e-mail à mfmosse@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marie-Florine Mossé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°898318209.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 120 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel électrique
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 100 m2
Informations sur le lot
Localisation : Marseille 9eme Arrondissement

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    84
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 970.00€ et 1350.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    820 000 €
    Villa 120m2 à Marseille 9eme Arrondissement
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    Villa 120m2 Marseille 9eme Arrondissement

    vente
    820 000 €*
    Publiée le 08/09/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Marseille 9eme Arrondissement (13009).
    Cette villa offre une surface habitable de 120 m², sur un terrain de 100 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 820 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 61 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 970 € et 1 350 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.