01510 – A 15 min de BELLEY –10 min de VIRIEU LE GRAND - MAISON 102.0 m2 - 5 PIECES – DONT UN STUDIO INDEPENDANT OU SUITE PARENTALE PLAIN-PIED–LE TOUT ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – DPE A- BASSE CONSOMMATION ENERGETIQUE

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette charmante MAISON située au calme, entièrement rénovée avec goût et offrant un DPE A.

Cette Maison Bugiste en pierre ne nécessite AUCUN TRAVAUX, vous pourrez emménager directement et profiter de ses prestations de qualité. Équipée d'une pompe à chaleur de dernière génération, de panneaux solaires thermiques et photovoltaïques, d'une VMC double flux, elle allie confort et économies d'énergie. Consommation électrique actuelle environ 50 € par mois chauffage et production eau chaude compris.

La maison se compose de 4 PIECES, une salle à manger avec cuisine équipée ouverte, un beau salon intimiste, une grande salle d'eau, WC séparé et local technique aux rangements astucieux.
Au même niveau, le STUDIO AVEC ENTREE INDEPENDANTE peut devenir SUITE PARENTALE grâce à la porte de communication aménagée entre les deux logements.
A l'étage vous trouverez 2 chambres spacieuses et un accès aux combles aménageables

Vous pourrez également profiter d'une belle TERRASSE avec vue de 22.0 m2 avec appentis pour des moments de détente en extérieur, possibilité d'aménagement d'une cuisine d'été
Le stationnement est aisé, juste au pied de la terrasse.

Rénovée en 2023, idéale première acquisition ou résidence secondaire, cette MAISON allie modernité et charme de l'ancien, dans un état général EXCELLENT, prête à vous accueillir confortablement.
Situé au calme, à l'écart de la route et de la voie ferrée, le village est à 15 min de Belley, 10 min de la gare de Virieu-le-grand. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de qualité, contactez-nous pour une visite dès maintenant.

Possibilité d'acquérir, non compris dans la vente et non attenant, un TERRAIN de 1495.0 m2 et une GRANGE typique des maisons du Bugey avec son toit à redents, sa cave voutée, pour un potentiel de surface utile de minimum 80 m2.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean Zeyssolff - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Manosque sous le n°402974174.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris