91120 – PALAISEAU – DOMAINE DE LA BUTTE À LA REINE

EN EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – 53 M² – BALCON – CAVE – STATIONNEMENT DANS LA RÉSIDENCE – ENTIÈREMENT RÉNOVÉ ET MEUBLÉ – IDÉAL POUR UN PREMIER ACHAT OU UN INVESTISSEMENT LOCATIF

Frédéric Dujour, consultant immobilier indépendant effiCity, vous présente cet appartement de 3 pièces d'une superficie de 53 m², situé au 1er étage d'une résidence construite en 1958, au sein du Domaine de la Butte à la Reine.
Entièrement rénové, équipé, aménagé et meublé, cet appartement offre un cadre de vie confortable et immédiatement fonctionnel, sans travaux à prévoir.

UN APPARTEMENT PRÊT À ÊTRE OCCUPÉ
Son agencement optimisé comprend une pièce de vie agréable ouvrant sur un balcon d'environ 8 m², une cuisine équipée, deux chambres ainsi que les espaces nécessaires au quotidien.
Le balcon prolonge la pièce de vie et permet de profiter d'un véritable espace extérieur.
Une cave d'environ 5 m² complète ce bien et offre une capacité de rangement appréciable.

Des places de stationnement sont disponibles au sein de la résidence, facilitant le quotidien des occupants.
Grâce à sa surface, à ses deux chambres, à son niveau d'équipement et à sa situation, cet appartement conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif. Vendu meublé, il peut être occupé ou proposé à la location immédiatement.

UNE SITUATION PRATIQUE ENTRE CENTRE-VILLE ET NATURE
L'appartement se trouve à quelques centaines de mètres du centre-ville de Palaiseau, de ses commerces, de ses services et de son marché.
La forêt domaniale de Palaiseau est également accessible à proximité et offre un environnement agréable pour les promenades, les activités sportives et les moments de détente.

La gare RER B de Palaiseau–Villebon se situe à environ 400 mètres et permet de rejoindre facilement Paris, Massy, Orsay ainsi que les principaux pôles d'activité du secteur.

PLUSIEURS ÉTABLISSEMENTS SCOLAIRES À PROXIMITÉ
• Collège Joseph-Bara à environ 200 mètres ;
• Écoles Anne-Frank et Eugène-Deloges à environ 500 mètres ;
• Écoles maternelle et élémentaire Docteur-Morère à environ 600 mètres.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
• Appartement de 3 pièces ;
• Surface habitable : 53 m² ;
• Deux chambres ;
• 1er étage ;
• Balcon d'environ 8 m² ;
• Cave d'environ 5 m² ;
• Places de stationnement disponibles dans la résidence ;
• Appartement récemment rénové ;
• Vendu équipé, aménagé et meublé ;
• Double vitrage.

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite :
Frédéric DUJOUR – Consultant immobilier indépendant effiCity
06 79 14 12 40
fdujour@efficity.com
https://efficity.com/fdujour
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frederic Dujour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry sous le n°908728090.
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