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CSF propose cette maison de 3 pièces à Audierne au prix de 177 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1009905 · Mis à jour le 08/09/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
79m2

Iad France - Emmanuel Almy vous propose : AUDIERNE - MAISON - T3 79 m² - LUMINEUX

À quelques minutes à pied du port d'Audierne, des commerces et des plages, cette maison de ville en pierre offre une belle opportunité pour qui cherche un pied-à-terre au cOEur du Cap Sizun, sur la route de la Pointe du Raz.

Développée sur 3 niveaux pour une surface habitable de 79 m², cette maison exposée sud de 3 pièces offre un agencement fonctionnel.
Au rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine de 7 m², un séjour de 18,9 m², un wc et un couloir avec accès à l'étage.
Au première étage, un couloir, une chambre de 9,58, une salle d'eau, un wc et une petite mezzanine (espace de rangement) sous rampants.
Au 2nd étage sous comble une chambre de 11,9 m²

Le chauffage individuel est assuré par un poêle à bois et complété par des radiateurs électriques.
La configuration des pièces peut être repensée selon vos envies : cette maison se prête bien à un aménagement sur mesure.

Emplacement pratique : port, commerces et plages à quelques minutes
Petit format facile à entretenir, idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif saisonnier
Belle luminosité grâce à l'exposition sud et au nombre d'ouvertures
Petite mezzanine et chambre sous rampants : du potentiel d'aménagement
Audit énergétique en cours.
Une maison à réhabiliter, dans un secteur où les petites surfaces partent vite !
Vous venez visiter ?

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Almy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 803995349, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33779043)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 79 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Informations sur le lot
Localisation : Audierne
Année de construction : 1895

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    327
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    12
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    12
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2080.00€ et 2850.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    177 500 €
    Maison 79m2 à Audierne
    En vente
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    Maison 79m2 Audierne

    vente
    177 500 €*
    Publiée le 08/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Audierne (29770).
    Cette maison offre une surface habitable de 79 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 177 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 313 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 080 € et 2 850 € par an.
    Ce bien a été construit en 1895.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.