Iad France - Alexia Akouri vous propose : BUSSY-SAINT-MARTIN - PROPRIÉTÉ DE PLUS DE 240 m² - 6 CHAMBRES - PLUS DE 3 000 m² DE TERRAIN - BIEN RARE SUR LE SECTEUR

Dans un environnement naturel particulièrement préservé, découvrez cette propriété familiale d'environ 244 m² habitables, édifiée sur un terrain arboré de plus de 3 000 m².

Nichée au cOEur de la verdure, sans aucun vis-à-vis et avec les premières habitations situées à plusieurs centaines de mètres, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme, intimité et proximité avec les commodités.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant un séjour avec salle à manger donnant accès à une très grande terrasse exposée plein sud, ainsi qu'une cuisine dînatoire équipée.

Ce niveau permet une véritable vie de plain-pied avec quatre chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier.

Entièrement rénové, l'étage accueille une très grande mezzanine pouvant être aménagée en espace de détente, en bureau ou en salle de jeux. Il comprend également deux chambres particulièrement spacieuses, dont une vaste suite parentale avec dressing, salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que des WC. Un second WC indépendant complète ce niveau.

Un sous-sol total offre de nombreuses possibilités avec un double garage, une chaufferie, une cave à vin et plusieurs espaces complémentaires à aménager selon vos besoins.

À l'extérieur, la très grande terrasse exposée plein sud prolonge agréablement les espaces de vie. À l'abri de tous les regards, elle permet de profiter pleinement d'une vue dégagée sur la verdure et d'un calme absolu.

Plusieurs bâtiments annexes non habitables, actuellement utilisés comme espaces de stockage, viennent compléter la propriété.

LES ATOUTS :

- Environ 244 m² habitables
- Six chambres, dont une très grande suite parentale
- Possibilité de vivre de plain-pied
- Étage entièrement rénové
- Terrain arboré de plus de 3 000 m²
- Très grande terrasse exposée plein sud
- Aucun vis-à-vis
- Sous-sol total avec double garage
- Plusieurs bâtiments annexes dédiés au stockage
- DPE C
- Environnement naturel rare et préservé

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche de grands volumes, d'espace, d'un véritable écrin de verdure et d'un calme absolu.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Akouri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 104508858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33779063)