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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 4 pièces à Gaël au prix de 175 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.708828 · Mis à jour le 08/09/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
77m2

Iad France - Maxime Hamard vous propose : Magnifique Maison de Campagne de 77 m², le tout sur un Terrain de 893 m².

Cette maison de campagne offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Composée de 3 chambres (dont une au RDC), un séjour lumineux de 37 m² et une salle d'eau avec WC suspendu, elle conviendra parfaitement à une famille en quête de calme et de sérénité.
Un espace buanderie ainsi qu'un splendide garage offrant plusieurs possibilités viennent compléter cette maison.

- Terrain de 893 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (potager, espace de jeux. )
- Maison rénovée offrant un cadre de vie moderne et confortable
- Exposition sud garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée
- Chauffage individuel par radiateurs, assurant un confort
- Accès à la fibre optique pour rester connecté en permanence dans un cadre naturel

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir cette maison de campagne à quelques pas de la forêt de Broceliande.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 175000 euros. Prix hors honoraires : 167000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,79% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Hamard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 102188554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33779187)

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* 167 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 77 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 893 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Gaël

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    172
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1250.00€ et 1730.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    175 000 €
    Maison 77m2 à Gaël
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    Maison 77m2 Gaël

    vente
    175 000 €*
    Publiée le 08/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Gaël (35290).
    Cette maison offre une surface habitable de 77 m², sur un terrain de 893 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 175 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 167 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 250 € et 1 730 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.