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Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison de 6 pièces à Gabaston au prix de 242 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.996432 · Mis à jour le 08/09/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
163m2

Iad France - Benoit Poeymiroo vous propose : GABASTON - MAISON - T6 163 m² - GARAGE -

Située à Gabaston, cette maison offre un cadre de vie paisible sur un vaste terrain de 2 329 m², avec jardin arboré et vue Pyrénées. Avec ses 163 m² habitables répartis en 6 pièces, elle présente un beau potentiel pour un projet de rénovation à la mesure de vos envies.

L'entrée dessert un séjour lumineux orienté est. La cuisine, fonctionnelle et bien dimensionnée, s'intègre au cOEur du logement et est prolongée par une véranda plein sud.

La maison dispose de 4 chambres aux configurations variées -- dont deux au rez-de-chaussée -, et permet une réorganisation de différents espaces (dressing, bureau, chambre) selon vos besoins.

Le chauffage est assuré par un insert à bois et des radiateurs électriques.

La propriété est dotée d'un grand garage, d'un abri de jardin, d'un atelier, d'une terrasse et d'un jardin arboré sur un terrain de belle superficie, le tout dans une enceinte fermée.

Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, ce bien constitue une possibilité réelle pour concrétiser un projet personnalisé dans un environnement calme.

Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel magnifique de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Poeymiroo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 979027968, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33779268)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 163 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 2329 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Gabaston
Année de construction : 1977

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    241
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3000.00€ et 4110.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    242 000 €
    Maison 163m2 à Gabaston
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    Maison 163m2 Gabaston

    vente
    242 000 €*
    Publiée le 08/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Gabaston (64160).
    Cette maison offre une surface habitable de 163 m², sur un terrain de 2329 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 242 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 150 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 000 € et 4 110 € par an.
    Ce bien a été construit en 1977.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.