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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 4 pièces à Abos au prix de 165 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1006581 · Mis à jour le 08/09/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
95m2

Iad France - Gaëlle Jamin vous propose : ABOS - Maison 4 pièces d'environ 96 m² avec jardin, garage et dépendances

À Abos, découvrez cette maison d'environ 96 m² offrant une configuration fonctionnelle, de beaux espaces de rangement et un extérieur agréable à vivre.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon / séjour, d'un WC ainsi que d'une pièce pouvant faire office de chambre, de bureau ou d'espace d'appoint, avec salle d'eau attenante
À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et un WC.

À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin d'environ 546 m², facile à entretenir, ainsi que d'un garage d'environ 28 m² et d'un appentis, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou d'atelier.

Cette maison possède une base intéressante pour qui souhaite créer un intérieur à son image
Des travaux de modernisation et de remise au goût du jour permettront de révéler pleinement son potentiel et d'adapter les espaces à votre mode de vie.
Ses atouts :
o environ 96 m² habitables
o 3 chambres dont 1 en RDC
o 2 salles d'eau
o jardin d'environ 546 m²
o garage d'environ 28 m²
o appentis et espaces de rangement
o chauffage au gaz
o école à proximité

Une maison à découvrir sur place pour apprécier ses volumes et envisager toutes ses possibilités d'aménagement.

Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Jamin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 809960834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33779274)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 95 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 530 m2
Informations sur le lot
Localisation : Abos

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    247
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    54
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    54
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/08/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2080.00€ et 2870.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    165 000 €
    Maison 95m2 à Abos
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 95m2 Abos

    vente
    165 000 €*
    Publiée le 08/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Abos (64360).
    Cette maison offre une surface habitable de 95 m², sur un terrain de 530 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 165 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 080 € et 2 870 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.