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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Saint-Thibault-des-Vignes au prix de 176 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1004829 · Mis à jour le 08/09/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
46m2
Iad France - Laurent Acquart vous propose : SAINT-THIBAULT-DES-VIGNES - T2 46 m² - DERNIER ÉTAGE - BALCON - PARKING & CAVE
RÉSIDENCE SÉCURISÉE - RAVALEMENT & ISOLATION EXTÉRIEURE RÉALISÉS EN 2025
Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée, cet appartement de 46 m² bénéficie d'une belle exposition offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
L'entrée, avec placard, dessert une distribution fonctionnelle et agréable. Vous découvrirez une cuisine séparée et semi-équipée, ainsi qu'un séjour lumineux prolongé par un balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur.
L'espace nuit se compose d'une chambre et d'une salle de bains avec WC. L'appartement offre une distribution claire et de beaux volumes.
Pour compléter ce bien, vous disposerez également d'une place de parking privative et d'une cave, offrant des espaces de rangement appréciables au quotidien.
À noter : la résidence a bénéficié d'un ravalement de façade ainsi que d'une isolation thermique par l'extérieur en 2025, un véritable atout pour le confort et la valorisation du bien.
UN EMPLACEMENT PRATIQUE
- 5 minutes en voiture de l'A104
- 3 minutes à pied des lignes de bus desservant la gare de Lagny-Thorigny (Ligne P) et le RER A de Torcy
- Commerces et commodités à proximité
Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un environnement résidentiel et bien desservi.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 214.64€ par mois (soit 2575.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Acquart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 878035039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33779284)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 46 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Thibault-des-Vignes
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 210
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2575 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
172
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 610.00€ et 870.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 08/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 46m2 Saint-Thibault-des-Vignes
vente
176 000 €*
Publiée le 08/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Thibault-des-Vignes (77400).
Cet appartement offre une surface habitable de 46 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 3 étages).
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 176 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 200 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 610 € et 870 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 575 € par an, soit environ 215 € par mois, pour une copropriété de 210 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.