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Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison traditionnelle de 3 pièces à Saint-Maur au prix de 119 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1011223 · Mis à jour le 08/09/2026
Maison traditionnelle
3 pièce(s)
2 chambre(s)
86m2

Iad France - Fabienne Villain vous propose : Maison ancienne de 86 m² avec 2 chambres, combles aménageables, garage et terrain sans vis-à-vis - Saint-Maur
Située dans le bourg de Saint-Maur (36), cette maison datant de 1880 offre un cadre agréable, sans vis-à-vis, et un beau potentiel d'aménagement.
D'une surface habitable de 86 m², elle comprend une cuisine séparée, un beau séjour lumineux, deux grandes chambres, ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée avec douche à l'italienne. Les toilettes sont indépendantes.
Les combles sont aménageables et offrent une possibilité d'agrandissement selon vos projets.
À l'extérieur, vous profiterez d'un petit terrain sans vis-à-vis, de plusieurs dépendances et d'un garage. Une cave complète également ce bien.
Des travaux sont à prévoir, notamment la remise aux normes partielle de l'installation électrique ainsi que le remplacement de deux fenêtres et d'une porte et un rafraichissement.
Une maison ancienne pleine de potentiel, à découvrir

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Villain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 510726458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33779337)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 86 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 342 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Maur
Année de construction : 1880

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    238
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    44
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    44
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 31/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1964.00€ et 2658.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    119 000 €
    Maison traditionnelle 86m2 à Saint-Maur
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    Maison traditionnelle 86m2 Saint-Maur

    vente
    119 000 €*
    Publiée le 08/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Maur (36250).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 86 m², sur un terrain de 342 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 119 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 964 € et 2 658 € par an.
    Ce bien a été construit en 1880.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.