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CSF propose cette maison traditionnelle de 7 pièces à Moutiers-en-Puisaye au prix de 225 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1006070 · Mis à jour le 08/09/2026
Maison traditionnelle
7 pièce(s)
4 chambre(s)
160m2

Iad France - Ludovic Brun vous propose : Située dans un petit hameau de Moutiers en Puisaye, dans un cadre magnifique, cette Maison traditionnelle est composée de 7 pièces principales dont 4 chambres et un bureau, pour une surface habitable de 160 m².
Bâtie en 1986, une extension a été réalisée en 2010. Elle est implantée sur un terrain clos et arboré de 2037 m².
Vous découvriez, au rez-de-chaussée : Une entrée, un double salon / salle à manger avec une cheminée à insert, donnant sur la terrasse, une salle de bain, une cuisine équipée, 3 chambres et un bureau, ainsi qu'un vaste dressing.
A l'étage, vous disposerez d'une grande chambre supplémentaire.
La maison est en parfait état, intérieur et extérieur. Elle est couverte en tuiles mécaniques béton.
Le chauffage est au bois, par une cheminée à insert dans le salon, et un poêle à bois dans la grande chambre de l'extension. Des convecteurs électriques complètent le système.
Un chauffe eau solaire / électrique offre une eau chaude très économique.
La VMC est distribuée dans les pièces d'eau et dans 2 chambres.
Un cabanon de jardin, un grand atelier, deux remises et un double carport complètent l'ensemble.

Aucun travaux à prévoir, juste laisser le charme agir et venir y poser vos valises ! À voir absolument !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Brun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 843868480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33779381)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 160 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 2037 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Moutiers-en-Puisaye
Année de construction : 1986

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    194
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2300.00€ et 3160.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    225 000 €
    Maison traditionnelle 160m2 à Moutiers-en-Puisaye
    En vente
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    Maison traditionnelle 160m2 Moutiers-en-Puisaye

    vente
    225 000 €*
    Publiée le 08/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Moutiers-en-Puisaye (89520).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 160 m², sur un terrain de 2037 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 225 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 300 € et 3 160 € par an.
    Ce bien a été construit en 1986.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.