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CSF propose cette maison de village de 6 pièces à Brion-près-Thouet au prix de 147 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1011836 · Mis à jour le 08/09/2026
Maison de village
6 pièce(s)
4 chambre(s)
135m2

Iad France - Noémie Boisson vous propose : Maison familiale avec de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une grande famille. Celle-ci est composée, au rez de chaussé, de deux espaces cuisine, deux salons, une chambre et deux salle d'eau, dont une à rénover pour plus de confort.
Au premier étage, vous découvrirez deux jolies chambres spacieuses.
En poursuivant la visite, vous apprécierez sa grande suite parentale de 20 m² avec sa salle d'eau et wc au deuxième étage.
En annexe, une grande pièce de 30 m² est à finir de rénover.
Côté technique : menuiseries bois double vitrages, chauffage électrique et poêle à bois. Assainissement au tout à l'égout.
Garage et dépendances viendront compléter ce bien.
A bientôt pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Boisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 895385466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33779383)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 135 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 1220 m2
Informations sur le lot
Localisation : Brion-près-Thouet

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    316
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/10/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2880.00€ et 3970.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    147 000 €
    Maison de village 135m2 à Brion-près-Thouet
    En vente
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    Maison de village 135m2 Brion-près-Thouet

    vente
    147 000 €*
    Publiée le 08/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Brion-près-Thouet (79290).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 135 m², sur un terrain de 1220 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 147 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 025 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 880 € et 3 970 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.