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Exclusivité
Nouveau depuis 3 jours

CSF propose cet appartement de 3 pièces à Saint-Laurent au prix de 299 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.225848 · Mis à jour le 10/09/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
88m2

EN EXCLUSIVITÉ – SAINT-LAURENT 74800 – APPARTEMENT T3 88m2 – DUPLEX – EXPOSITION EST – ENTRÉE INDÉPENDANTE – GARAGE – PARKING

Appartement duplex 3 pièces de 88m2, dans une maison comprenant 3 appartements où chacun bénéficie de sa propre entrée indépendante.

AGENCEMENT :
1er niveau : entrée avec grand placard, séjour avec cuisine ouverte, SDB avec baignoire, WC séparé, balcon filant
2ème niveau : 2 grandes chambres, mezzanine avec velux

ANNEXES :
1 garage
1 place de parking

CÔTÉ TECHNIQUE :
- Chauffage électrique individuel avec radiateurs
- Toiture neuve

CÔTÉ FINANCES :
- Taxe foncière : 540€ / an
- Charges de copropriété : 0€

CÔTÉ PRATIQUE :
- Secteur calme et résidentiel
- Situé à 20min de Vallard et 25min de Bardonnex

À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Julie OLIVEIRA-NOVAIS au +33 6 09 35 15 34 ou par mail à joliveiranovais@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julie Oliveira-Novais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°840454052.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 88 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Laurent
Année de construction : 1903
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 3

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    250
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    50
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    50
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1000.00€ et 1200.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    299 000 €
    Appartement 88m2 à Saint-Laurent
    En vente
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    Appartement 88m2 Saint-Laurent

    vente
    299 000 €*
    Publiée le 07/09/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Laurent (74800).
    Cet appartement offre une surface habitable de 88 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 299 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 000 € et 1 200 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1903.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.