Retour à la liste
Nouveau depuis 1 jour

CSF propose cet appartement de 1 pièces à Marseille 7eme Arrondissement au prix de 169 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.225408 · Mis à jour le 08/09/2026
Appartement
1 pièce(s)
30m2

EXCLUSIVITE - MARSEILLE - ILE DU FRIOUL - STUDIO 1 PIÈCE GRAND SEJOUR - 23.0 M² - 30 m2 HABITABLE APPARTEMENT AVEC TERRASSE-LOGGIA VUE SUR MER EXCEPTIONNEL - EMPLACEMENT TRÈS PRISE - CLIMATISATION - ENVIRONNEMENT NATUREL ET CALANQUES- POSSSIBILITE DE CAVE

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé sur le Quai d'Honneur de l'Ile Ratonneau du Frioul , à 20 min de Marseille, sans voitures.

Situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble en bon état, cet appartement de 23.0 m² loi carrez mais 30 m2 habitable offre un cadre de vie unique. Son emplacement très prisé, sa climatisation et sa terrasse- loggia avec une vue imprenable sur la mer en font un bien rare sur le marché. Profitez d'un environnement exceptionnel, à proximité des restaurants, des calanques et du charme pittoresque du port.

Grâce à la navette maritime et aux bateaux à proximité, vous pourrez facilement en 20 minutes rejoindre le continent et explorer les environs. Le calme règne en maître, offrant une quiétude absolue pour votre confort au quotidien. Bénéficiant de deux niveaux, dont un en plain-pied, cet appartement lumineux vous séduira par sa luminosité naturelle et son atmosphère chaleureuse.

Construit entre 1970 et 1989 avec des matériaux de qualité tels que le béton, l'immeuble est en bon état général. La façade bien entretenue ajoute une touche d'authenticité à l'ensemble. Idéalement situé, ce bien est un véritable havre de paix, où vous pourrez profiter pleinement de la beauté de Marseille.

Ne manquez pas cette opportunité unique. Aucunes constructions n'est autorisé sur l'île qui fait partie du Parc Natura 2000 Espace protégé
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite :

Partez en voyage à 20 minutes de Marseille!

Nathalie CONESA - Conseillère immobilière EffiCity
06 65 77 12 12
nconesa@efficity.com
Référence : A venir

Nathalie CONESA - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 482037751. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris. Le prix de vente sera communiqué lors de la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nathalie Conesa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°482037751.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 30 m2
Pièce(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Marseille 7eme Arrondissement
Année de construction : 1975
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 210
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1200 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    205
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 480.00€ et 720.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    169 000 €
    Appartement 30m2 à Marseille 7eme Arrondissement
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 30m2 Marseille 7eme Arrondissement

    vente
    169 000 €*
    Publiée le 07/09/2026

    RESEAU EFFICITY
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Marseille 7eme Arrondissement (13007).
    Cet appartement offre une surface habitable de 30 m².
    Ce bien compte 1 pièce.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 2 étages).
    Non. Le prix affiché de 169 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 480 € et 720 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 200 € par an, soit environ 100 € par mois, pour une copropriété de 210 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1975.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.