Retour à la liste
Exclusivité

CSF propose cette maison de 3 pièces à Saint-Julien-en-Champsaur au prix de 209 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.225395 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
50m2

EXCLUSIVITÉ - SAINT-JULIEN-EN-CHAMPSAUR

Au cœur de la vallée du Champsaur, dans un cadre paisible sans vis-à-vis direct, découvrez cette maison individuelle construite en 1973 offrant une vue dégagée.
Édifiée sur une parcelle de 1 370 m², elle s'articule sur plusieurs niveaux :

Rez-de-jardin : un garage / atelier, une chambre indépendante avec point d'eau et des WC séparés.
Premier étage : une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, complétée par une salle d'eau.
Mezzanine : deux chambres mansardées, surface ouverte sur la pièce de vie.
Côté extérieur : terrain privatif au calme avec vue dégagée.

Éléments techniques :
Urbanisme : l'ensemble de la propriété est classé en zone urbaine constructible (Zone U2 anc du PLU), offrant un potentiel d'évolution, d'extension ou d'aménagements annexes.
Année de construction : 1973.
Chauffage : poêle à mazout et compléments électriques.
Assainissement : individuel non collectif, le diagnostic d'assainissement non collectif (SPANC) est en cours.

Idéal en pied-à-terre secondaire, premier achat ou projet de rénovation à proximité des sentiers de randonnée et des stations du secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Maxime Consiglio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Gap sous le n°839903473.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 50 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 1370 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Julien-en-Champsaur
Année de construction : 1973

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    343
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    11
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    11
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2210.00€ et 3060.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    209 000 €
    Maison 50m2 à Saint-Julien-en-Champsaur
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 50m2 Saint-Julien-en-Champsaur

    vente
    209 000 €*
    Publiée le 07/09/2026

    RESEAU EFFICITY
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Julien-en-Champsaur (05500).
    Cette maison offre une surface habitable de 50 m², sur un terrain de 1370 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 209 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 210 € et 3 060 € par an (prix des énergies indexés en 01/2024, abonnement compris).
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1973.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.