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Exclusivité

CSF propose ce bureau de 6 pièces à Avignon au prix de 435 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.224742 · Mis à jour le 07/10/2026
Bureau
6 pièce(s)
152m2

84000 – AVIGNON CENTRE – EN EXCLUSIVITÉ – ENSEMBLE DE BUREAUX DE 152 M² AVEC BALCON ET PARKING PRIVATIF

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne
À deux pas de la rue de la République, de la gare d'Avignon Centre, tramway à proximité immédiate, découvrez cet ensemble de bureaux traversant de 152 m² loi Carrez soit 182,96 m² au sol.
Il comprend cinq bureaux aux belles superficies, un vaste hall d'entrée et d'accueil de près de 19 m², une salle d'eau, des sanitaires indépendants, un coin repas avec cuisine dissimulée, un local d'archives ainsi qu'un balcon de 12,30 m².
Les sols et les plinthes en marbre, les murs en peintures, les grandes baies vitrées et la pompe à chaleur apportent confort et standing à l'ensemble.

Immeuble et parties communes

Le bien se situe dans un immeuble de standing, fermé par une porte vitrée et sécurisé par un système d'accès VIGIK. Il est équipé d'un ascenseur et bénéficie de parties communes très bien entretenues, avec des sols en marbre.
Un cellier de 5,15 m² et une place de parking privative de plus de 13,50 m², située dans un sous-sol fermé avec une entrée et une sortie distinctes, complètent ce bien. Un parking public payant avec ascenseur se trouve également au pied de l'immeuble.

Pour tout renseignement complémentaire, contactez :

Valérie Monteil
Consultante immobilière indépendante – Efficity
07 63 63 49 61
vmonteil@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valerie Monteil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°888397338.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 152 m2
Pièce(s) : 6
Chauffage : individuel
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Avignon
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 11
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2505 €
Prestations intérieures
  • Chauffage : individuel
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : 1
  • Ascenseur : Non
Informations sur le lot
  • Localisation : Avignon
  • Copropriété : Oui
  • Nombre de lots : 11
  • Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2505€
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    96
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1370.00€ et 1910.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    435 000 €
    Bureau 152m2 à Avignon
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    Bureau 152m2 Avignon

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    435 000 €*
    Publiée le 07/09/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Avignon (84000).
    Ce bureau dispose d'une surface de 152 m².
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 370 € et 1 910 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 505 € par an, soit environ 209 € par mois, pour une copropriété de 11 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bureau est destiné à une activité de type Bureau.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.