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Nouveau depuis 4 heures

CSF propose cette maison de village de 3 pièces à Tuchan au prix de 50 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.990400 · Mis à jour le 07/09/2026
Maison de village
3 pièce(s)
2 chambre(s)
72m2

Iad France - Emilie Rouby vous propose : MAISON DE VILLAGE AVEC EXTÉRIEUR - 72 m² - TUCHAN

Au cOEur du village de Tuchan, découvrez cette maison de village d'environ 72 m² habitables, idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Répartie sur plusieurs niveaux, elle offre une distribution fonctionnelle et un beau potentiel d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle d'eau avec WC, un cellier, un espace de rangement pratique pouvant accueillir vélos ou matériel, ainsi qu'un petit extérieur intimiste, agréable pour profiter des beaux jours.

Au premier étage, la maison dispose d'une cuisine équipée avec cheminée fonctionnelle, ainsi que d'une pièce indépendante pouvant être aménagée en salon ou en chambre selon vos besoins.

Au deuxième étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une disposant d'un point d'eau avec lavabo.

Un grenier avec Velux, facilement accessible, complète l'ensemble et offre un espace supplémentaire de rangement ou d'aménagement.

La maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage. Des travaux de rénovation et de remise au goût du jour permettront de révéler tout son potentiel.

Pour les investisseurs, le projet présente également un potentiel intéressant : en intégrant prix d'achat + frais de notaire + enveloppe travaux, la rentabilité prévisionnelle est estimée entre 7 et 9 %, hors charges et fiscalité.
Contactez-moi pour obtenir le détail de l'étude de rentabilité.

Que vous recherchiez une maison de vacances dans les Corbières, un premier achat ou un projet locatif, ce bien offre de belles possibilités d'aménagement.

Tuchan dispose de nombreux commerces et services de proximité : boulangerie, restaurants, pharmacie, cabinet médical... et bénéficie d'un environnement privilégié à proximité des châteaux cathares et de nombreux sentiers de randonnée.

Une belle opportunité à découvrir au cOEur des Corbières !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Rouby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 800181224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33661929)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 72 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Tuchan
Année de construction : 1927

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    303
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/03/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1670.00€ et 2300.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    50 000 €
    Maison de village 72m2 à Tuchan
    En vente
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    Maison de village 72m2 Tuchan

    vente
    50 000 €*
    Publiée le 07/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Tuchan (11350).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 72 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 50 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 3 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 670 € et 2 300 € par an.
    Ce bien a été construit en 1927.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.