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CSF propose cette maison longère de 4 pièces à Perceneige au prix de 174 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.996233 · Mis à jour le 23/10/2026
Maison longère
4 pièce(s)
2 chambre(s)
126m2

Iad France - Francine Flamant vous propose : Longère aux portes de la Seine-et-Marne -- 126 m² sur 2 216 m² de terrain

Offrez-vous un véritable havre de paix à Perceneige, idéalement située à seulement 20 minutes de Bray-sur-Seine, Sens et Nogent-sur-Seine, aux portes de la Seine-et-Marne. Nichée au cOEur d'un magnifique parc verdoyant de plus de 2 200 m², cette propriété de 126 m² allie confort immédiat, charme de l'ancien et performance énergétique remarquable (DPE D).

Dès l'entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée fonctionnel composé d'un séjour chaleureux de 25 m², d'une cuisine indépendante, d'une buanderie, d'un cellier et d'un WC.

À l'étage, l'espace nuit propose deux jolies chambres cocooning, un dressing indépendant et une salle de bain équipée d'une agréable baignoire balnéo.

Une cave saine complète l'ensemble pour stocker vos plus grands crus.

Côté extérieur, vous tomberez sous le charme du jardin de 1 267 m² directement attenant à la terrasse, parfait pour vos barbecues, votre potager ou les jeux d'enfants.
Une dépendance authentique vous permettra de donner vie à tous vos projets, qu'il s'agisse d'un atelier d'artiste, d'un espace de télétravail ou d'un gîte indépendant.

Parfaitement saine et immédiatement habitable, cette maison n'attend plus que quelques travaux de finition pour révéler tout son éclat et refléter pleinement votre style.

Ne passez pas à côté de cette opportunité sur le secteur.
Les propriétés offrant une telle surface de terrain et des dépendances à fort potentiel sont extrêmement rares.
Une visite est indispensable pour prendre la mesure du potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Francine Flamant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 944730068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33692101)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 126 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 2216 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Perceneige

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    217
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2210.00€ et 3050.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    174 000 €
    Maison longère 126m2 à Perceneige
    En vente
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    Maison longère 126m2 Perceneige

    vente
    174 000 €*
    Publiée le 07/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Perceneige (89260).
    Cette maison longère offre une surface habitable de 126 m², sur un terrain de 2216 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 174 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 050 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 210 € et 3 050 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.