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Exclusivité
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CSF propose cette maison de village de 6 pièces à Dun-sur-Meuse au prix de 120 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.924727 · Mis à jour le 07/09/2026
Maison de village
6 pièce(s)
4 chambre(s)
143m2

Iad France - Léa Dias Pierron vous propose : DUN-SUR-MEUSE - MAISON 143 m² - 4 CHAMBRES - 2 GARAGES - VENDUE LOUÉE
INVESTISSEMENT LOCATIF - LOCATAIRE EN PLACE - 406,13 € DE LOYER MENSUEL

À Dun-sur-Meuse, découvrez cette maison de village de 143 m² habitables, implantée sur un terrain de 638 m², proposée à la vente avec sa locataire en place.

Un investissement idéal pour un acquéreur souhaitant constituer ou développer son patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'un revenu locatif dès l'acquisition.

UN REVENU LOCATIF DÉJÀ EN PLACE

La maison est actuellement louée, l'acquéreur bénéficie ainsi d'une location déjà en place, sans période de vacance locative liée à la recherche d'un nouveau locataire.

UN BIEN SPACIEUX AVEC POTENTIEL

D'une superficie de 143 m², la maison propose une configuration adaptée à une location familiale :

Séjour lumineux de 37 m²
Cuisine indépendante
4 chambres, dont une de 15,64 m²
Salle de bains
WC
Balcon
2 garages attenants
Terrain de 638 m²

Le bien nécessite des travaux de rénovation, offrant à terme un potentiel d'amélioration et de valorisation, selon le projet de l'investisseur.

Chauffage individuel au fioul. Assainissement par fosse septique.

UN BIEN DE 143 m² AVEC UN POTENTIEL PATRIMONIAL

La maison offre une superficie confortable de 143 m² habitables et se compose de :

Un séjour lumineux de 37 m²
Une cuisine indépendante
4 chambres, dont une de 15,64 m²
Une salle de bains
Un WC
Un balcon
2 garages attenants
Un terrain de 638 m²

Le bien nécessite des travaux de rénovation. Cette caractéristique peut représenter un levier de valorisation à moyen ou long terme, selon la stratégie et le budget du futur propriétaire.

LES ATOUTS INVESTISSEUR

? Prix de vente : 120 000 €
? Bien vendu loué
? Locataire en place
? Loyer : 406,13 € / mois, 4 873,56 € / an
? 143 m² habitables
? 4 chambres
? Terrain de 638 m²
? 2 garages
? Potentiel de valorisation après rénovation

Chauffage individuel au fioul. Assainissement par fosse septique.

Un investissement patrimonial avec revenus locatifs existants, à découvrir à Dun-sur-Meuse.

? Contactez-moi pour obtenir les informations complémentaires et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Dias Pierron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 994900876, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33776072)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 143 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 638 m2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Dun-sur-Meuse
Année de construction : 1975

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    284
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    66
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    66
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/11/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2590.00€ et 3560.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    120 000 €
    Maison de village 143m2 à Dun-sur-Meuse
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison de village 143m2 Dun-sur-Meuse

    vente
    120 000 €*
    Publiée le 07/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Dun-sur-Meuse (55110).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 143 m², sur un terrain de 638 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 120 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 590 € et 3 560 € par an.
    Ce bien a été construit en 1975.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.