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Exclusivité
Nouveau depuis 3 heures

CSF propose cette maison de 4 pièces à Anduze au prix de 175 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1005474 · Mis à jour le 07/09/2026
Maison
4 pièce(s)
58m2

Iad France - Theo FERNANDEZ vous propose : EXCLUSIVITÉ - ANDUZE (30140) - MAISON 4 PIÈCES DE 58 m² - JARDIN, TERRASSE & PISCINE

Au sein de la résidence calme à Anduze, découvrez cette agréable maison de 58 m² à étage, avec jardin privatif, terrasse et piscine commune sécurisée.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un WC indépendant, une belle pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine, ouverte directement sur le jardin, ainsi qu'une chambre et une salle de bains.

À l'étage, vous trouverez deux chambres avec placards, une seconde salle de bains ainsi qu'une terrasse.

PVC double vitrage, volets bois battants et volets roulants PVC, chauffage par convecteurs électriques. Stationnement prévu dans la résidence.

Un bien agréable et fonctionnel, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif, dans un environnement calme avec piscine.

Charges de copropriété : 300 € / trimestre, soit environ 100 € / mois.

À découvrir rapidement - uniquement en exclusivité.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Theo FERNANDEZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 504002825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33776118)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 58 m2
Pièce(s) : 4
Prestations extérieures
Jardin : 1910 m2
Informations sur le lot
Localisation : Anduze
Année de construction : 2006
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 114
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1200 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    202
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1120.00€ et 1560.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    175 000 €
    Maison 58m2 à Anduze
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    Maison 58m2 Anduze

    vente
    175 000 €*
    Publiée le 07/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Anduze (30140).
    Cette maison offre une surface habitable de 58 m², sur un terrain de 1910 m².
    Ce bien compte 4 pièces.
    Non. Le prix affiché de 175 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 120 € et 1 560 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 200 € par an, soit environ 100 € par mois, pour une copropriété de 114 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2006.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.