Retour à la liste
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison de 7 pièces à Vaux-sur-Lunain au prix de 299 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1008319 · Mis à jour le 07/09/2026
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
140m2

Iad France - Cécilia Lisboa vous propose : MAISON MODERNE & CONTEMPORAINE - 140 m² - 5 CHAMBRES - ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL

Située à Vaux-Sur-Lunain, à environ 15 minutes au sud de Moret-sur-Loing, découvrez cette maison contemporaine à ossature bois construite en 2014, bénéficiant d'un cadre naturel avec vue sur les champs.
Implantée sur un terrain plat et arboré d'environ 1 100 m².

D'une superficie habitable d'environ 140 m², la maison offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangement ouvrant sur une agréable pièce de vie d'environ 46 m², composée d'un double séjour et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Ce niveau dispose également d'une buanderie, d'un WC indépendant ainsi que de deux chambres de plain-pied : l'une bénéficie de sa propre salle d'eau et la seconde d'une mezzanine.
À l'étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec salle d'eau et terrasse privative en bois, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une cave vient compléter l'ensemble.

Les atouts : construction récente de 2014,5 chambres, beaux volumes, vie de plain-pied possible, terrain clos et arboré, prestations modernes et surtout un environnement privilégié avec une superbe vue sur la nature.
Assainissement individuel / VMC Double flux / Chauffage poêle à granulés & Poêle à bois. Ballon thermodynamique.

Pour plus de photos et informations contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Lisboa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 837490648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33776159)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 140 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1100 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Vaux-sur-Lunain
Année de construction : 2014

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    62
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 860.00€ et 1210.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    299 000 €
    Maison 140m2 à Vaux-sur-Lunain
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 140m2 Vaux-sur-Lunain

    vente
    299 000 €*
    Publiée le 07/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vaux-sur-Lunain (77710).
    Cette maison offre une surface habitable de 140 m², sur un terrain de 1100 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 299 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 860 € et 1 210 € par an.
    Ce bien a été construit en 2014.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.