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CSF propose cette maison de 7 pièces à Oucques La Nouvelle au prix de 148 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1008084 · Mis à jour le 24/10/2026
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
156m2

Iad France - Laurinda Ruet vous propose : Vous recherchez une maison familiale offrant de beaux volumes et un véritable potentiel de rénovation ?

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison aux espaces généreux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon et un séjour avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée, un bureau, des dégagements et un WC indépendant.
Une véranda lumineuse, ouverte sur le jardin, vient compléter les espaces de vie et permet de profiter d'une agréable vue sur l'extérieur.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux disposent d'espaces mezzanine, d'une salle de bains et d'un WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré avec pelouse et terrasse, offrant de belles possibilités pour aménager un espace de détente.
Une cave vient compléter l'ensemble.

Les atouts de cette maison :
Environ 156 m² habitables
Terrain de 1 138 m²
Quatre chambres et un bureau
Salon et séjour avec cheminée
Cuisine aménagée
Véranda donnant sur le jardin
Cave
Beau potentiel d'aménagement

Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison et de l'adapter à vos envies.
Informations énergétiques : DPE E - 232 kWh / m² / an. GES E - 65 kg CO2 / m² / an. Chauffage central au fioul.
Prix de vente : à compléter, honoraires inclus.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurinda Ruet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 812391548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33776157)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 156 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1138 m2
Informations sur le lot
Localisation : Oucques La Nouvelle
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    239
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    65
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    65
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 14/12/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2870.00€ et 3900.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 24/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    148 000 €
    Maison 156m2 à Oucques La Nouvelle
    En vente
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    Maison 156m2 Oucques La Nouvelle

    vente
    148 000 €*
    Publiée le 07/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Oucques La Nouvelle (41290).
    Cette maison offre une surface habitable de 156 m², sur un terrain de 1138 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 148 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 100 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 870 € et 3 900 € par an.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.