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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Gretz-Armainvilliers au prix de 129 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1009183 · Mis à jour le 07/09/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
28m2
Iad France - Céline DE ASSUNCAO vous propose : *En exclusivité *
? Appartement T2 vendu loué - 28 m² - Centre-ville de Gretz-Armainvilliers - Au Calme
INVESTISSEURS, CE BIEN EST POUR VOUS !
Venez découvrir cet appartement 2 pièces de 28 m², vendu loué, situé en plein centre-ville de Gretz-Armainvilliers.
Au 1er étage sur 3, sans ascenseur, d'un immeuble construit en 1996, au sein d'une petite copropriété, il se compose de :
? Un séjour avec cuisine ouverte, exposé sud-ouest
? Une chambre avec placard intégré
? Une salle d'eau avec WC
? Une place de stationnement privative
L'appartement bénéficie également de fenêtres PVC double vitrage.
Son emplacement est un véritable atout : la gare RER E se trouve à quelques pas, ainsi que les commodités du centre-ville.
L'appartement est actuellement loué, avec un bail ayant pris effet le 3 septembre 2024 pour une durée de 3 ans, avec reconduction tacite.
? Rentabilité nette estimée proche de 5 %
? Gretz-Armainvilliers - Centre-ville
? 28 m²
? 1er étage / 3 - sans ascenseur
? Construction 1996
? Stationnement privatif
? Vendu loué
? DPE : D
Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.
Chers confrères et agences, pour la satisfaction de mes clients et de vos acquéreurs, je suis ouverte à l'inter-cabinet.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.17€ par mois (soit 794 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DE ASSUNCAO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 883402562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33776179)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 28 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Gretz-Armainvilliers
Année de construction : 1996
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 96
Quote-part budget prévisionnel annuel : 794 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
242
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/07/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 600.00€ et 840.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 07/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 28m2 Gretz-Armainvilliers
vente
129 000 €*
Publiée le 07/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Gretz-Armainvilliers (77220).
Cet appartement offre une surface habitable de 28 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 129 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 600 € et 840 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 794 € par an, soit environ 66 € par mois, pour une copropriété de 96 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1996.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.