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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Saint-André-les-Vergers au prix de 177 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1009469 · Mis à jour le 07/09/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
90m2
Iad France - Sabrina THEVENIN vous propose : Appartement F5 90 m² entièrement rénovée - Résidence privée et sécurisée « Les Vergers »
À vendre - Appartement lumineux de 90 m² entièrement refait à neuf, situé au 1er étage d'un bâtiment de 4 étages, au sein de la résidence privée et sécurisée « Les Vergers ». Très agréable.
L'appartement offre de beaux volumes et se compose de trois chambres, idéal pour une famille ou pour un investissement.
Pas d'ascenseur
Installation électrique entièrement refaite à neuf
Sols refaits à neuf
Appartement entièrement rénové, prêt à être habité
3 chambres
Une salle de bain avec douche et un WC séparé
Une belle cuisine, aménagée et équipée + un cellier
Il y a des rangement un peu partout dans l'appartement avec un grand placard dans le couloir. Penderie et étagère.
Le bien dispose également d'une cave.
Pour le stationnement, vous bénéficiez de nombreuses places de stationnement extérieur gratuites et libres autour de la copropriété, sans emplacement attitré.
Les charges de copropriété sont d'environ 270 (max) € par mois hors EDF
Elles comprennent le chauffage, l'eau froide ainsi que l'entretien des communs
Un appartement spacieux de 90 m², entièrement rafraîchi avec trois chambres, cave et stationnement gratuit à proximité, situé dans une résidence privée et sécurisée.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 259 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina THEVENIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 898662630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33776196)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-André-les-Vergers
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 259
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
291
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
64
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
64
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 11/11/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1270.00€ et 1720.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 07/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 90m2 Saint-André-les-Vergers
vente
177 000 €*
Publiée le 07/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-André-les-Vergers (10120).
Cet appartement offre une surface habitable de 90 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 4 étages).
Non. Le prix affiché de 177 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 275 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 270 € et 1 720 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 000 € par an, soit environ 250 € par mois, pour une copropriété de 259 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.