Retour à la liste
Exclusivité
Nouveau depuis 4 heures

CSF propose cet appartement de 3 pièces à Koungou au prix de 269 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1010142 · Mis à jour le 07/09/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
82m2

Iad France - Baptiste Jung vous propose : À Vendre - T3 de 82 m² avec terrasse privative de 40 m² aux Hauts Vallons
Situé dans le secteur prisé des Hauts Vallons, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement T3 vendu semi-meublé allie confort, beaux volumes et prestations pratiques au quotidien.
Le bien offre une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon, un séjour et une cuisine américaine entièrement équipée avec îlot central et de nombreux rangements, le tout bénéficiant d'une agréable petite vue mer. Le coin nuit se compose de deux chambres climatisées avec placards intégrés, d'une salle d'eau fonctionnelle, d'une loggia, d'une varangue intérieure ainsi que d'un cellier attenant très pratique. Pour votre tranquillité d'esprit, le logement dispose également d'une réserve d'eau de 500 litres avec surpresseur.
L'extérieur constitue un véritable atout avec la jouissance d'une grande terrasse privative de 40 m², un bel espace à aménager avec goût selon vos envies. Pour votre confort et votre sécurité, l'appartement comprend également une place de parking en sous-sol sécurisée par portail automatique ainsi qu'un box cave situé juste en face.
Un bien complet, idéalement placé et prêt à accueillir ses futurs propriétaires dans un cadre agréable.
Contactez-moi pour planifier une visite ou obtenir plus de détails.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88.33€ par mois (soit 1060 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Jung mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MAMOUDZOU sous le numéro 840063879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33776225)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 82 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Koungou
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 60
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1060 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    269 000 €
    Appartement 82m2 à Koungou
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 82m2 Koungou

    vente
    269 000 €*
    Publiée le 07/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Koungou (97600).
    Cet appartement offre une surface habitable de 82 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 269 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 060 € par an, soit environ 88 € par mois, pour une copropriété de 60 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.