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Exclusivité
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CSF propose ce duplex de 4 pièces à Verneuil-l'Étang au prix de 198 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.992707 · Mis à jour le 08/09/2026
Duplex
4 pièce(s)
3 chambre(s)
75m2

Iad France - Audrey Julitte vous propose : Mieux qu'un simple appartement ! Petite copropriété de 2 logements.

Située à Verneuil l'étang, petite commune d'environ 3700 habitants avec toutes les commodités à PIED (ECOLES, COLLEGE, GARE direct Paris GARE de l'EST en 35 minutes, pharmacie, médecins, dentiste, supermarché, restaurants, activités sportives, bibliothèque. )

Venez découvrir ce duplex fonctionnel en rez-de-chaussée et sans voisin au-dessus !

Dans l'esprit d une petite maison de ville faite de murs en pierre de taille et de moellons d'environ 50 cm d'épaisseur, l'accès de ce duplex est indépendant !
Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine d'environ 9 m² ouverte sur la pièce de vie d'environ 24 m² avec un accès direct à la GRANDE TERRASSE. Nous poursuivons le RDC avec une salle d'eau et un wc indépendant.
À l'étage un couloir dessert 3 chambres.

DPE D-B
Fibre optique
Tout électrique (compteur individuel)
2 places de STATIONNEMENT
En plein coeur de Verneuil l'étang (6 minutes à pieds de la GARE)

Idéal premier achat, famille monoparentale.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Julitte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 822941175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33776267)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 75 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Verneuil-l'Étang
Année de construction : 1920
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 6

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    230
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/12/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1300.00€ et 1780.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    198 000 €
    Duplex 75m2 à Verneuil-l'Étang
    En vente
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    Duplex 75m2 Verneuil-l'Étang

    vente
    198 000 €*
    Publiée le 07/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Verneuil-l'Étang (77390).
    Ce duplex offre une surface habitable de 75 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 198 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 300 € et 1 780 € par an.
    Ce bien a été construit en 1920.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.