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CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Saint-Andéol-de-Berg au prix de 298 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1011217 · Mis à jour le 13/09/2026
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
3 chambre(s)
104m2

Iad France - David Andre vous propose : MAISON RÉCENTE 3 CHAMBRES, SUITE PARENTALE, PISCINE, GARAGE 50 m², TERRAIN DE 8 150 m², CLIM, VUE PANORAMIQUE !

Amoureux de nature et de tranquillité, cette maison est faite pour vous !

Nichée dans un environnement particulièrement calme en Ardèche, tout en restant à proximité des commodités et sans être isolée, cette maison récente de 104 m² habitables plus 50 m² de garage, parfaitement entretenue et en très bon état général, bénéficie d'un cadre privilégié et d'une magnifique vue panoramique sur la nature environnante.

Elle se compose d'une belle pièce de vie de 50 m² avec cuisine équipée et accès direct à la buanderie et au cellier, de 3 chambres, dont une suite parentale de 15 m² avec dressing et salle de bain.

Une seconde salle de bain indépendante avec baignoire et douche complète l'ensemble.

À l'extérieur, le terrain de 8 150 m² offre espace, calme et intimité. La piscine avec pompe neuve et sa terrasse permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement naturel remarquable.

La propriété dispose également d'un grand garage de 50 m², d'un récupérateur d'eau de pluie, de la fibre, d'une climatisation réversible et d'un poêle à granulés.

Taxe foncière peu élevée.

Une maison sans travaux à prévoir, idéale pour celles et ceux qui recherchent le calme et la nature, sans être coupés des commodités et de la vie quotidienne.

Un cadre de vie rare une maison ou chaque pièce est ouverte sur la nature à découvrir rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 434112694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33776305)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 104 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 8147 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Andéol-de-Berg
Année de construction : 2012

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    126
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1220.00€ et 1740.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    298 000 €
    Maison traditionnelle 104m2 à Saint-Andéol-de-Berg
    En vente
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    Maison traditionnelle 104m2 Saint-Andéol-de-Berg

    vente
    298 000 €*
    Publiée le 07/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Andéol-de-Berg (07170).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 104 m², sur un terrain de 8147 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 298 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 220 € et 1 740 € par an.
    Ce bien a été construit en 2012.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.