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Exclusivité
Nouveau depuis 3 heures

CSF propose cette maison de 5 pièces à Basse-Ham au prix de 335 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.978559 · Mis à jour le 07/09/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
113m2

Iad France - Alexandre MANZARI vous propose : Venez découvrir à Basse-Ham dans un secteur paisible et recherché, cette maison familiale de 113 m² habitables qui vous séduira par ses volumes, son extérieur et son potentiel.
Entièrement rénovée en 2017, elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon séjour chaleureux avec poêle à bois, d'une cuisine ouverte équipée, d'une buanderie et des toilettes.
À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres lumineuses, dont deux avec placards, ainsi qu'une jolie salles d'eau avec double vasque et toilettes.
Le grenier, dont l'aménagement reste à terminer, offre la possibilité de créer une chambres supplémentaires ou un espace adapté à vos besoins.
Au sous sol, pour plus de rangements vous disposerez de deux grandes caves de 14 et 15 m² et d'une douche.
Côté extérieur, vous profiterez d'une grande cour de 105 m², semi-couverte pour passer de bons moments en famille ou entre amis et d'un carport, avec portail électrique.
Le bien dispose également d'un grand garage avec porte motorisée, d'une remise pour plus de rangements, et d'un jardin non attenant.
La maison est équipée de panneaux photovoltaïques, d'une bonne isolation thermique et d'une chaudière gaz de 2018.
Une maison familiale agréable, avec de belles prestations et un beau potentiel d'évolution, à découvrir sans tarder !

* SES ATOUTS MAJEURS :
- Cour de 105 m²
- Carport avec portail motorisé
- Peintures récentes
- Volets motorisés
- Panneaux photovoltaïques de 2024
- Garage de 28 m² avec accès la remise puis la coure.
- Jardin
- Peu de vis-à-vis
- Stationnements à proximité
- Toiture de 2019
- Bonne isolation
- Poêle à bois
- Fibre optique

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre MANZARI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 901202655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33776586)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 113 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 358 m2
Informations sur le lot
Localisation : Basse-Ham
Année de construction : 1955

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    126
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    24
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    24
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1430.00€ et 1980.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    335 000 €
    Maison 113m2 à Basse-Ham
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    Maison 113m2 Basse-Ham

    vente
    335 000 €*
    Publiée le 07/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Basse-Ham (57970).
    Cette maison offre une surface habitable de 113 m², sur un terrain de 358 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 335 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 430 € et 1 980 € par an.
    Ce bien a été construit en 1955.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.